7月楼市寡淡，以为8月也会复制黏贴，谁知会有一系列的红盘出街。
根据《层楼》不完全统计，8月明确开盘的有20个新盘左右，其中纯新盘7个。
最热的莫过于奥体的晓风明月轩，195㎡的起户型，总价900万起，120套房源一次性清盘。
建发在8月也有三个纯新盘入市，从之江、云城到未科，都是均好性十分不错的大盘。
当然，在主城核心也有不错的选择。比如武林一带的宸樾恒久府，178-210㎡的户型是杭州老城改善的不错选择。
加推方面，城西有申花核心的杭著臻邸，湖墅有霞映锦绣里的叠墅可以选。城东方向，有沁百合和翡翠嘉运轩可以选。
红盘集体对冲，8月是给改善们入场的一个好机会，抓住它！
温馨提示：带“层楼点评”为预计8月杭州八区首开的纯新盘住宅项目，7月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。
新盘点评
建发·云湖之城
开盘信息：项目位于余杭区上和路。预计8月首开，共448套，户型105-199㎡，均价36100元/㎡，精装交付。
层楼点评：项目是未科的又一个复合国际社区。超46万㎡的体量，商业规划体量高达18万㎡，还配置有幼儿园等教育配套。
云湖之城自带了一个地下会所，还设置了室内恒温泳池，以及风雨连廊。
项目位于未科核心地段，紧挨未来科技城文化中心，到地铁3、5、16号线换乘站绿汀路站，不到500米。
105㎡的起步户型，300多万的入住门槛也能亲民。
中天·拾光翠语
开盘信息：项目位于通惠南路与惠岳路交叉路口往西北约270米。预计8月首开1#，共88套，户型95-103㎡，均价29800元/㎡，精装交付。
层楼点评：项目位于南部卧城，周边配套还是相对全面的。
距离2号线朝阳站1.2公里，一公里内还有浙二蜀山院区，200米处还有城南初中。
小环境上，项目西侧就是水系，景观还是相对不错的，适合萧山一带的地缘性购房者。
绿城·晓风明月轩
开盘信息：项目东至皓月路，南至规划海清路，西至规划经十路，北至民和路。预计8月首开1、2、3#，共120套，户型195-240㎡，均价46000元/㎡，精装交付。
层楼点评：这应该是8月最热的新盘之一。
在朗云清盘后，晓风明月轩接过了世纪城新盘的接力棒。
虽然亚运村二手房的利润，没有如预期中那么炸裂，但依旧会有前赴后继的购房者冲向晓风明月轩。
195-240㎡是纯改善定位，只是盘略小只有3幢120套。
建发·云涌之江
开盘信息：项目位于枫桦东路与梧桐路交叉口 。预计8月首开16、23、24#，共149套，户型107-160㎡，均价37500元/㎡，精装交付。
层楼点评：项目距离钱塘江500米，是难得的江景房。
在产品的打造上，项目由高层+洋房组成，三面大面铝板+地下会所+恒温泳池+室内篮球场的配置，兼顾颜值和实用性。
2公里内，有西投银泰城、浙一医院、之江文化中心等配套，不到400万的总价，适合城南一带置业的购房者。
西房·宸樾恒久府
开盘信息：项目位于长浜路77号。预计8月首开1、2、3#，共78套，户型178-210㎡，均价47000元/㎡，精装交付。
层楼点评：项目位于杭州传统市中心，配套非常成熟。
距离地铁5号线东新路站直线200米，一公里内有在建的商业嘉里城，周围也都是成熟的社区。
最重要的是，宸樾恒久府南侧一公里的和品，当时新房限价也要51700㎡，而项目只要47000元/㎡，性价比显而易见。
加上武林一带的新房供应一直不多，适合要留在主城区的改善购房者。
建发·云城之上
开盘信息：项目位于创明路与云彤东街交汇处，预计8月首开22、25#，户型106-143㎡，共175套，均价36100元/㎡，精装交付。
层楼点评：从流摇打折到最近中签率低至28%，云城又可以了！
云城之上位于云城核心，距离金钥匙约800米，项目周边的界面也十分不错。
项目自身更是一个集办公、商业、住宅、教育为一体的复合大盘，小区配置会所➕恒温泳池➕室内球场➕风雨连廊等，硬件十分不错。
300多万在一个风口板块买这样一套高品质新房，还是很值得的。
中交·荷语江山府
开盘信息：项目位于荷禹路与五洲路交叉路口往西南约120米。预计8月首开9、10#，户型99-168㎡，共128套，均价22600元/㎡，精装交付。
层楼点评：荷语江山府是东湖新城开发至今，位置最硬核的宅地之一。
往南直线约100米，就是9号线五洲路站，西面是刚官宣的杭州市第三人民医院（临平院区）。
东面和南面，分别是复创云城（在建）、杭州第三城 （在建），两座商业综合体总建面47万㎡。北面一路之隔，还有一座占地达173.5亩龙安湖公园。
何况荷语江山府本身就是一座超级滨水公园，60%的户型有水景资源，也是板块首个使用四面大面铝板一体板的楼盘。
其次，它的层高做到了约3.05米，更突破性的是，它的户型约98㎡起步，最大做到了约168㎡。
从地段、产品到开发商，荷语江山府堪称完美。
加推信息
