如果您正在考虑在英国买房，您可能想知道英国目前的抵押贷款利率是多少。

贷方定期更改抵押贷款产品的利率。这就是为什么我们每周更新平均抵押贷款利率并比较自上周以来的变化情况。您还可以比较一系列贷款价值 (LTV) 百分比的利率。

现在抵押贷款和利率发生了什么？

关于基本利率上涨及其如何影响抵押贷款利率的新闻有很多。英格兰银行（BoE）大约每六周举行一次会议，决定基准利率是应该上升还是下降，还是保持不变。目前基本利率为5.25%，自 去年8 月份以来一直保持在这一水平。

目前五年期固定利率抵押贷款的平均抵押贷款利率为 5.04%，与上周持平。目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.42%，高于上周的 5.41%。最低五年期固定利率为 4.34%，与上周持平，最低两年期固定利率为 4.75%，也与上周持平。

目前英国抵押贷款利率是多少？首付为 5-10% 的购房者的平均定期抵押贷款利率

首付为 15-25% 的购房者的平均定期抵押贷款利率

首付 40% 的购房者的平均定期抵押贷款利率

抵押贷款利率什么时候可以开始下降？

目前，金融市场预测基本利率正处于顶峰。人们认为利率将在 2024 年保持平稳，然后才会开始下降。我们可以预期固定利率抵押贷款产品将开始承担其中的一些削减。

但很难预测何时看到抵押贷款利率出现更大幅度的下降，主要是因为利率的变动取决于几个因素。包括通货膨胀、掉期利率下降以及经济不会受到意外冲击等 情况。

按平均房价划分的平均每月抵押贷款还款额

您可能想知道本周的平均抵押贷款利率对平均每月抵押贷款还款意味着什么，以及与上周提供的平均利率相比如何。

目前，首次购房者房产的平均要价为228,003 英镑。基于此，首次购房者如果以平均五年期固定、85% LTV 抵押贷款分 25 年还款，每月平均抵押贷款还款额为1,135英镑。  

资料来源：Rightmove房价指数和 Podium 数据

通过抵押贷款您可以借多少钱？

您可以通过抵押贷款借入的金额由负担能力评估决定，您的利率则由您拥有的存款金额（也称为贷款价值比 (LTV)）决定。

LTV 以百分比表示，它反映了您需要的抵押贷款规模占您想要购买的房屋价值的比例。您的存款越大，LTV 越低，反之亦然。

了解您可以借多少钱的一个好方法是联系我公司顾问使用抵押贷款计算器，来帮您计算具体金额。

如果您在过去几年里租过房，您可能会亲身感受到英国房地产的租赁市场有多么繁忙！

虽然我们看到争夺出租房屋的人越来越少，但我们仍然看到平租金连续第 17 次创下新高，攀升至每月 1,291 英镑。在伦敦，平均每月租金已上涨至每月 2,633 英镑。

与 2023 年同期相比，今年前三个月可供出租的房屋数量有所增加 (+11%)。与去年同期相比，寻找出租房屋的租户数量有所减少 (-17%)。

但如果我们将这一情况与 2019 年疫情爆发前较为稳定的租赁市场进行比较，可供出租的房屋数量仍然减少了 15%，而且现在想要租房的人比 2019 年多得多（+54%）。

事实上，我们的分析表明，要使可供出租的房屋数量恢复到 2019 年的水平，我们需要看到进入市场的出租房产数量大幅增加。

房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“即使可供出租的出租房屋数量有所改善，但与疫情前的市场相比，我们仍然缺少近 50,000 套房产，这清楚地提醒我们，我们需要更多优质的出租房屋，我们需要鼓励房东进行投资来提供这些房屋。”

那么，为什么租金仍在上涨？

2023 年初，每套可供出租的房屋约有 19 名租户进行问询。虽然今年每套房屋问询量已降至 13 次，但仍几乎是 2019 年 3 月每套房屋问询量的三倍。由于房屋数量不足以满足需求，租金继续上涨。

Tim 补充道：“租赁市场不再处于沸点，但仍处于非常热的状态。纵观整个市场，我们可以看到租户的情况正在慢慢改善，可供选择的房源越来越多，与其他租户的竞争也开始慢慢减弱。然而，租户可能不会在当地市场感受到这些改善带来的好处，因为供需平衡仍远未达到疫情前的水平。”

您居住的地方平均每月租金是多少？

租金最便宜的 10 个城市

我们比较了英国 50 多个城市的平均租金，以找出最适合寻找两居室或更少卧室住房的人的城市。

坎布里亚郡的卡莱尔市位居榜首，一套同等两居室或更小的房产的平均租金现在为每月 607 英镑。东约克郡的赫尔是第二便宜的地方，平均月租金为 638 英镑，泰恩-威尔郡的桑德兰位居第三，平均租金为 648 英镑。

相比之下，牛津是伦敦以外租两居室或更小房屋最昂贵的地区，平均每月租金为 1,561 英镑。

如果您近期想租一个新房子，我该做哪些准备？

在如此繁忙的租赁市场中，迅速采取行动确实很有帮助，这样您就有最大的机会获得理想的房屋。我们的房地产顾问分享了更多技巧，包括：

1. 快速安排观看

设置 即时房产提醒，甚至让当地房地产经纪人知道你是谁，以确保你是第一批知道新上市房产的人之一

2. 列出你的不容商榷的条款

这包括您的最高预算、您需要多少间房间以及您打算在该房产住多久。这将有助于您专注于适合您的房产

3. 尽可能保持灵活性

接受不同的入住日期是比较困难的，但这对于租户申请来说可能是一个有吸引力的补充

4. 尽可能有条理

准备好你的财务和文件，这样你就可以顺利、快速地完成租赁申请流程

5. 如果可以的话，扩大搜索范围

购房者在寻找下一套房产时，越来越多地将目光投向传统热点地区之外。 扩大搜索范围 可以打开更多选项来寻找可用的房产，而且你也有可能找到更便宜的房子