伦敦东南二区金丝雀码头一站CanadaWater

Canada Water项目位于伦敦东二区，政府大力投资开发的再生区域，坐拥巨大的升值潜力。

The Founding是Canada Water发展规划的首个住宅项目，将在这座伦敦东南部历史悠久的码头区开启全新篇章。这座35层高的住宅塔楼，融合了该地区的工业遗产和现代化的优雅设计，提供了186套公寓，涵盖了从Studio到一、二、三居室多种户型。

选择The Founding的10个理由

1. 15分钟生活圈

自新冠疫情以来，人们的居住需求已转变为“15分钟生活圈”，附近配套绿地、就业中心、零售、餐厅和教育资源，近在咫尺。

2.不断增长的租赁需求

从这里出发，可轻松到达伦敦四大就业中心：西区、南岸、金融城和金丝雀码头。预计该地区将保持旺盛的租赁需求。

3.绿化程度高

Canada Water有很多值得探索的地方，如新城市广场等。若想要探索自然，可在林地内或占地12英亩的新公共区域小径上漫步。

4.世界级的教育资源

仅需半小时，即可抵达伦敦政治经济学院London School of Economics、帝国理工学院Imperial College、伦敦大学学院UCL等伦敦顶尖大学，在总体规划中，伦敦工程与设计学院TEDI-London也包含在内。

5.新商业中心

全新的伦敦市中心就业区域，拥有200万平方英尺的办公空间，100万平方英尺的零售、休闲、教育和文化空间也即将启幕。

6.交通网络发达

The Founding距Canada Water地铁站仅约130米。该站位于银禧线上，可快速到达伦敦的商业中心。

7.占地53英亩的总体规划一期项目

对于购买伦敦倍受期待项目的投资者来说，The Founding提供了这个机会。这座主要建筑可以临岸观赏泰晤士河以及伦敦标志性的天际线。

8.可持续生活

Canada Water将成为英国可持续性较高的全新居住区。

9.全新街区

Canada Water将成为伦敦市中心的最新街区，为该地区注入了新的活力。这里将建成全新的城市广场、休闲中心、酒吧和餐厅。

10.英国领先的开发商

British Land位列英国富时100指数，管理资产超过96亿英镑，以伦敦一些最著名的全球项目而享誉全球，如Clarges Mayfair和利德贺街122号，其更为人熟知的名称为“The Cheesegrater”（利德贺大楼）。

项目规划

·16条新街道和伦敦一代人以来首条全新商业街；

·12英亩的新公共空间，包括一个与莱斯特广场相当大小的市镇广场；

·100万平方英尺的新餐厅、酒吧、零售和娱乐空间，服务于社区；

·200万平方英尺的高可持续办公空间，可容纳2万名员工；

·1,255棵新种植的树木，伦敦最绿化的社区之一；

·3.8公里的新街道和空间，供行人和骑行者享受；

·3,000套新住宅将在10至15年内建成。

住宅销售市场

伦敦房地产需求持续飙升，在伦敦购房的基本面一如既往表现强劲。根据 2022年Z/Yen金融指数报告，伦敦仍是全球两大金融中心之一，仅次于纽约。伦敦仍是欧洲的数字之都，拥有35万名技术人员，并吸引着才华横溢的从业者。伦敦拥有许多顶尖的大学，其数量超过了世界上任何一个城市，教育资源仍是买家在伦敦购房的主要原因之一。

随着房地产需求持续增长，这座城市的房屋供应长期不足，导致价格长期迅速增长。

Canada Water的周围拥有南岸和金丝雀码头等高价值街区，这两个街区的房产价格近年来都增长显著。The Founding是与周边价值更高的街区竞争的优质项目机会。

项目租赁预期

Canada Water是一个成熟的住宅区，因其优越的交通连接而特别受租户欢迎，随着总体规划的推进，这种吸引力将进一步增强。项目占地53英亩，将提供3,000套新住宅、12英亩的新公共空间以及各种餐馆和商店。是伦敦最大的综合项目之一。

Canada Water将成为一个人们可以生活、工作和娱乐的地方，并支持一个繁荣的本地社区和经济。随着200万平方英尺办公空间的开发，预计将有超过20,000人在本地社区工作。因此，Canada Water将成为一个独立的就业中心。此外，许多员工会选择住在这里，以便享受优越的本地设施以及与其他重要就业中心（如金丝雀码头、伦敦金融城和西区）的便利连接。

租赁房产需求增加，加之市场库存下降，导致2022年上半年Canada Water周边地区的平均租金同比上涨了17%。同一时期，市场上的租赁房产数量下降了44%。这表明租户不得不放宽找房标准。

哪些人居住在 CANADA WATER？

·根据2021年的人口普查数据，伦敦南华克Southwark在2011年至2021年间人口增长了6.7%。

·伦敦的青年才智云集：35 岁以下且居住在距伦敦市中心45分钟路程的Canada Water的人群，几乎比伦敦任何其他地方都要更多。

·45%的居民年龄在25至44岁之间，可能是“年轻专业人士”，该地区近一半的家庭为情侣/夫妻两人或独居人士组成。

Canada Water 住房预估租金

优越的地理位置

The Founding紧邻Canada Water地铁站，步行仅约130米，可乘坐Jubilee Line银禧线和地上铁，1站即可到达金丝雀码头，便捷的交通连接伦敦的主要商业和文化中心。在金丝雀码头还可乘坐伊丽莎白线Elizabeth Line，快速前往伦敦西区和希思罗机场等地。

·自行车：骑行不久即达伦敦金融城 (City of London)。

·优步船：从Doubletree Docklands和Greenland Surrey Quays Pier轮渡码头乘坐。

·公交车：未来几年将有两条新的公交线路投入运营。

·飞机：开车前往伦敦城市机场London City Airport仅需半小时，搭乘公共交通工具（银禧线地铁和码头区轻轨）仅6站，之后即可乘坐飞机前往全球50多个目的地。

未来15年，这里将被投资3,300万英镑，进一步提升交通便利性，同时开展一系列项目提高运力和频率，使旅程更加快捷，并为在该地区生活或工作的人群提供更多交通方式。这项投资还将包括两条新的公交线路和1万个全新自行车车位。

充满自然气息的生活环境

项目周围环绕着130英亩的公园和绿地，包括格陵兰码头Greenland Dock等历史悠久的水域。居民可以享受丰富的户外空间，如绿地花园、新建的3.5英亩公园和新建的骑行车道、步行道等，为城市生活增添了宁静与绿意。

居民可在一条全长5公里的道路上享受沿途美景，穿过萨瑟克公园Southwark Park、格陵兰码头和俄罗斯船坞林地Russia Dock Woodlands时，欣赏随季节变化的景色。

Canada Water 5公里跑步路线

若您想要学习一项新技能或出海游玩，码头有一所适合各种能力水平的帆船学校。

在伦敦市中心找到一片林地则不太容易，但俄罗斯船坞林地就位于Canada Water内。此前，这里景色宜人，因此取得了享有盛名的“绿色旗帜奖”。

无论是经验丰富的专业人士，还是想要进行一场悠闲网球比赛的网球爱好者，都可以在

Canada Water网球俱乐部预订球场。

CANADA WATER 网球场

购物和娱乐

The Founding底层将汇聚一系列精心挑选的独立商店、酒吧、餐厅和咖啡馆，满足日常生活所需。在不久的将来，Canada Water将新增100万平方英尺的零售和休闲空间，其中包括一系列手工艺品店和独立零售商店，各种艺术、文化活动，打造一个从早到晚都充满活力的街区。

100 万平方英尺的商店、酒吧、餐馆和休闲场所。

周边购物中心

- 西田斯特拉特福德城Westfield Stratford City：5站

- 伦敦西区

- 牛津街Oxford Street：8站

- 邦德街Bond Street：7站

- 银禧广场购物中心，金丝雀码头：8分钟

Canada Water 距 O2 体育馆所在地北格林威治仅几分钟路程。在 O2 体育场，可以参与一些世界上倍受欢迎的音乐、体育、喜剧和娱乐活动。O2 体育场在英国所有室内场馆中座位容量排名第二

Canada Water与伦敦著名的文化中心南岸近在咫尺。

- 南岸中心 (Southbank Centre)

- 莎士比亚环球剧场 (Shakespeare’s Globe)

- 英国国家剧院 (National Theatre)

- 旧维克剧场 (The Old Vic)

- 泰特现代美术馆 (The Tate Modern)

丰富的教育资源

对于需要方便往返伦敦优秀教育机构的人群来说，Canada Water的地理位置非常便利。

伦敦工程与设计学院 (TEDI London) 已纳入Canada Water总体规划。该校是一所以设计为主导的工程学院，由三个全球合作伙伴共同提供支持，分别是：亚利桑那州立大学Arizona State University、伦敦国王学院King’s College London和悉尼新南威尔士大学UNSW Sydney。