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位于西岸金融城一隅的超大规模的城市更新项目东安一村、二村启动拆迁已经有一段时间了

作为今年徐汇第一个单证超过6000户的项目东安一、二村旧改项目占地约19万平米总建筑面积约33平米在册户籍人口约1.5万人近期，东安一、二村动迁补偿方案初稿终于出来了评估均价应该很快会出炉

签约比例99%生效

根据方案显示如果签约方案生效需要地块的签约比例达到99%如果按照6000户计算至少要有5940户同意签约才行

而今年3月东安一、二村片区旧城区改建项目第一轮征询结果公布同意率高达99.17%

最终，这个今年最大体量的城市更新项目是否能顺利生效还需要等待数月时间

预计到手拿多少？

评估价格=房源评估价*面积价格补贴=评估均价*0.3*面积如果按照8万评估均价计算建筑面积60平米评估价格=8*60=480w价格补贴：8*0.3*60=144w共计为624w加上各类签约奖励如果能全部拿到手大约是880w+左右不过截止发稿前房屋评估均价暂未公布具体仍需要等待公示

签约奖励1、1-10日签约：1万*面积，最低40万2、所有99%以上：10万奖励，30天内完成+1万3、同意门牌号100%：5万4、1-15日搬迁：4000元*面积，最低16万5、楼栋搬迁奖励：同建筑楼栋30天内完成+10万6、户口迁出奖励：1万7、装修补贴：500元*面积

徐汇、三林、松江动迁安置房可选

此外，如果选择安置房的话方案给出了房源所在地分别是徐汇、浦东、闵行和松江

【徐汇区】世家花园莲岸家园盛华景苑【浦东新区】凌沛苑、凌雪苑林雅苑林嘉苑【闵行区】景城馨苑金硕河畔景苑浦润苑【松江区】新凯家园新松嘉园

其中，徐汇区的世家花园是最热门的安置房小区徐汇世家花园是徐汇区内环边少有的2014年次新品质小区田林板块，紧靠蒲汇塘小区对面就是梦公园，环境宜人自带4万方商业步行街周边1公里还有古北时尚广场光启城购物中心等大型商场对口的小学是田林一小小升初是在田林中学田林二中、田林三中三个中学中电脑随机派位（学区以教育局公示为准）小区旁边就是三甲级综合医院上海市第六人民医院小区500米左右就是9号线、15号线桂林路站远点是3号线、4号线宜山路站自驾出行可通过桂林路吴中路快速上内环中环最新成交价格如下约8-10万/平米

目前挂牌均价约10万/平米

规划定位国际医学城

那么，未来东安一村、二村成功动迁之后，会如何规划

徐汇区枫林-01更新单元实施规划方案显示东安一村、二村改造项目所在地定位为上海东安国际医创城从实际需求来看东安一村、二村改造项目北侧与上海众多顶级医疗资源接壤南侧与西岸金融城接壤定位于国际医创社区的确是最优解也有大量的实际需求

目前，上海城市规划展览馆展示了华建集团上海院团队的方案以医创神经中枢为设计理念强化东安路医学产业及历史发展轴带形成“一廊三带五组团”总体空间结构

还有株式会社日本设计方案借鉴了国外高端医创产业案例提出打造“最前瞻、最先端、最智慧”的东安国际医创城重点围绕三医产业优化城市界面重点打造开放创新中心国际交流中心两个节点组成的国际医创门户