来自第一地产

最新消息

近期，黄浦区发布动迁1号文件位于黄浦区中山东一路13号外滩首席地标建筑上海海关大楼公布了最新动迁通知

海关大楼竟然有居民？

上海海关大楼于1925年12月15日奠基1927年12月19日启用采用简化的新古典主义风格其体量感带有现代建筑的一些影响是上海外滩最有代表性的建筑之一了

作为黄浦区历史保护建筑上海海关大楼的动迁当然不是拆除建筑本身而是腾挪居住在里面的居民

你也许也会疑惑海关大楼里面竟然会住人？

实际上，上海海关大楼大部分是政府机关单位用房少部分是当年职工分房根据征收范围显示大概只有十来户左右属于今年黄浦动迁地块里的非常零星的地块了

设想一下居住在海关大楼里面每天伴着钟声日出而作，日落而息

家门口就是上海名片地标

陆家嘴三件套

信步可达“外国博览建筑群”

上海最精华的地段

莫过于此了

按照目前的方案来看

虽然评估价暂未公布

签约奖励和黄浦其他动迁地块

没有太大的区别

签约奖励：50万

搬迁奖励：50万

无违章搭建：15万

货币补偿：40万

还有一些其他零星奖励

如果选择安置房的话

浦东三林、曹路

奉贤南桥，以及徐汇馨宁公寓

动迁评估价可以参考位于外滩源旁的黄浦区166、167和168街坊（一期）75243元/平方米等这一批居住搬走后上海海关大楼就会变成一栋完整的办公建筑

黄浦城市更新项目动态

今年，黄浦新房即将迎来大爆发一大批城市更新项目入市最新动态走一波

【绿发新梓园】

去年4月上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让了黄浦区两个超级豪宅地块的股权中国绿发及其旗下的地产开发平台鲁能集团参与了竞标成功拿下了这两处优质地块其中，绿发新梓园为上海黄浦区乔家路A地块坐落于黄浦区老西门板块地处内环核心地带是上海市中心城区内以传统地域文化为特色的历史文化风貌区域未来，乔家路A地块将被打造成为兼具江南民俗特色商贸活力和高品质居住的文商旅居功能融合区规划包括约150多栋中式风格的低密度合院以及约1.3万平方米商业区约1200平方米的私享会所预计未来销售单价可能接近每平方米20万元

【翠湖6期】

上海新天地顶级豪宅自2003年翠湖天地首次面世以来，每一期都在升级2021年10月开盘的翠湖五期入围积分102.24分均价16.5万元/㎡即将入市的翠湖天地6期将会成为新天地第一高住宅由1幢180米高的超高层住宅跟风貌别墅组成还有少量商业别墅石库门风格的街边商铺组成超高层分三个面积区间1、约36楼以上是1200平左右复式产品2、中区以上为约700平左右的大平层3、低区为约470平左右的平层项目由永业集团与瑞安集团联合开发项目建成后不仅与北侧的太平洋新天地商业中心形成联动成为淮海路街区的两大新地标同时，高层住宅将与自忠路翠湖天地系列住宅企业天地系列办公楼一并组成环太平湖高层天际线翠湖天地六期展厅可能即将开放

【海玥黄浦源]

浦西第一高直线距离东斯文里约70米人民广场唯一的新盘海玥黄浦源1号地块2批次房源即将加推入市海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造海玥黄浦源建成后最高的一号楼高达约165米这个高度既刷新了黄浦天际线更超过了汤臣一品华侨城苏河湾等超高层住宅据悉项目一批次1号、2号楼均提前实现结构封顶未来二期加推稀缺高层产品比一期位置更好，远离高架建面约193-302㎡云层住宅将绿意景观面发挥到最大北向苏州河南向约3000㎡中心景观绿化西向九子公园，天然生态系统环绕此前1号地块1批次房源已于2023年9月入市均价14.3万/㎡目前仍有少量房源在售

【绿发·浦江园】

项目位于世博滨江板块紧邻内环高架中山南路距离黄浦江仅350米左右南向瞰江方向视野开阔没有高大建筑物阻挡和对岸保利世博项目隔江对望项目按照近零能耗建筑标准绿建三星标准、健康建筑金级标准BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造规划约1200平米专属私享会所作为黄浦滨江一线江景豪宅预计7月中旬开放展厅预计最快8月入市主推建面约143-195㎡的滨江高层主力户型建面约143㎡3房有84套建面约168㎡3房有206套建面约195㎡4房有114套可售商品房共计404套

【露香园二期】

露香园二期整体规划10.94万㎡高层住宅2.44万㎡低层住宅(联排别墅)5.22万㎡商业以及历史风貌建筑项目整体分为6个地块即A、B、C1、C2、D1和D2其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市目前基本售罄近期最新加推D1地块12套别墅房源约410-540㎡风貌别墅一房一价如下