来自上海楼市情报

开业不足4年

上海规模最大的单体购物中心

——南翔印象城MEGA居然被卖掉了

而这个34万㎡的航母级巨型商场

并不是什么拖后腿的劣质资产

而是魔都年销售额46亿，排名前10内

人气爆棚的网红购物地标

南翔印象城MEGA在2020年8月一开业，就凭借着超大面积，超全业态、超多品牌商户和绝美微缩“热带雨林”而爆火出圈。直至今日，这里仍是众多家庭周末“微度假”和溜娃的首选地之一。

对于万科商业地产板块而言，南翔印象城MEGA，是印力集团定位最高端的商业品牌条线，堪称是个“金字招牌”。

2023年上半年，该项目出租率高达99%，实现营业收入1.93亿元，仅次于七宝万科广场的2.13亿元。2023全年销售额高达46亿元，位列上海年销售额榜单（已公开销售额商场中）第6位，是万科最赚钱的商业项目之一。

就在6月，印力集团旗下深圳印力管理有限公司的股权比例从50%变更为2%，上海星信曼另一股东RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%。

而商场原本是由印力集团（2016年被万科收购）和新加坡政府投资公司GIC共同合作开发，印力旗下上海星信曼企业管理有限公司运营，双方各占50%股权。而如今股权转让完成后，GIC股权占比将达到98%。

不过未来南翔印象城MEGA会仍然由上海星信曼运营管理，对于消费者的购物体验而言，应该不会产生太大的影响。

原七宝万科广场

事实上，这已经是万科今年第二次出售旗下优质商业地产。就在2月，上海七宝万科广场剩余的50%权益，也转让（23.83亿元）给了领展房地产投资信托基金，万科完全退出该商业，商场在6月改名为了上海七宝领展广场。

短短半年不到的时间，接连出售营收排名前二的王牌商业项目，也是颇让人始料不及。据说这和万科转型“轻资产”战略布局相关，是计划内的瘦身。

目前，万科旗下印力在全国已经累计开业 74个商业项目，在上海还有森兰印象城、前湾印象城MEGA、松江印象城二期等众多正在建设中的大型购物中心。

其中，森兰印象城总建筑面积约15.3万㎡，是集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”，预计2025年开业。

前湾印象城MEGA，总建筑面积约25.6万㎡，是上海第二座印象城MEGA，虹桥前湾最大购物中心，商场将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑、‌场景、‌品牌等各个方面，计划于2025年开业。

松江印象城二期，商业总建筑面积约为26.4万㎡，包括约25.万㎡商业和约1.4万㎡的酒店，项目将与15.5万㎡的一期以连廊相连，共同组成为魔都未来最大购物中心，预计2027年开业