来自第一地产
最新消息！
近期虹口区建设管理委员会
在虹口区人民政府官网上正式发布了
《2024年虹口区重大工程正式项目计划表》
2024年虹口区一共
安排重大工程正式项目48项
其中20个项目为2024年度新增项目
在48项重大工程正式项目中
包括商办楼宇11项
市政基础设施13项
公共服务及民生保障项目7项
住宅项目16项
其他1项
值得注意的是，16个住宅项目中，有7个是新增的。
祥生的虹口源·717、金桥&北外滩开发的碧云·北外滩、中建八局江湾镇项目、大悦城116街坊城市更新项目、越秀&临港集团的旧改地块，今年都有可能入市。
虹口源·717
「虹口源·717」将推约130-160㎡3-4房距离4/10号线海伦路约300米售楼处已建成 近期将开放
效果图项目售楼处在项目北部的庆阳路上。（实探拍摄时间为2024年1月28日）：
实景图售楼处内部已基本装修好，家具也已经进场，可见确实就要入市了，很有可能就在元宵节后，感兴趣的小伙伴要做好准备。
实景图据悉，项目住宅规划586套，主力户型为建面约90㎡的2房；约105㎡的2+1房；约130㎡、140㎡左右的3房；约160㎡、180㎡的4房，约320㎡的5+1房。
效果图祥生·天境是一个28万㎡的下沉式综合体，占地面积3.9万㎡，地上规划可建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。是除瑞虹新城之外，目前虹口内环内仅有的一个大型综合体项目！
效果图项目集住宅、商业及办公于一体，其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢13-32层的高层组成；商业+办公建筑面积为6.59万㎡，最大建筑高度为100米。
户型图如下：（仅供参考，请以最终开发商公示为准）
项目位于虹口四川北路板块，属于内环内，地块距轨交4、10号线海伦路站直线约300米内。另外，项目旁还有规划中的19号线，未来或三轨环绕，交通十分便捷。
碧云·北外滩
「虹口源·717」将推约130-160㎡3-4房距离4/10号线海伦路约300米售楼处已建成 近期将开放
效果图项目售楼处在项目北部的庆阳路上。（实探拍摄时间为2024年1月28日）：
实景图售楼处内部已基本装修好，家具也已经进场，可见确实就要入市了，很有可能就在元宵节后，感兴趣的小伙伴要做好准备。
实景图据悉，项目住宅规划586套，主力户型为建面约90㎡的2房；约105㎡的2+1房；约130㎡、140㎡左右的3房；约160㎡、180㎡的4房，约320㎡的5+1房。
效果图祥生·天境是一个28万㎡的下沉式综合体，占地面积3.9万㎡，地上规划可建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。是除瑞虹新城之外，目前虹口内环内仅有的一个大型综合体项目！
效果图项目集住宅、商业及办公于一体，其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢13-32层的高层组成；商业+办公建筑面积为6.59万㎡，最大建筑高度为100米。
户型图如下：（仅供参考，请以最终开发商公示为准）
项目位于虹口四川北路板块，属于内环内，地块距轨交4、10号线海伦路站直线约300米内。另外，项目旁还有规划中的19号线，未来或三轨环绕，交通十分便捷。
碧云·北外滩
中建八局江湾镇项目，容积率为2.48，限高70米，具体建设内容如下：1号楼左侧的1-2楼为配套用房，包含居民委员会，物业管理，业委会等，3-6层是保障房；靠右的两栋，拟建5层、6层的多层，其中，6层的一楼为配套用房；2号楼为23层高层，3号楼为14层高层，4号楼为15层高层。2号楼的东北角是生活垃圾房以及社区体育配套、食堂综合设施；4号楼的西北角是大件装修垃圾房；从位置来看，3号楼最佳；此外，社区内部还有60㎡的儿童活动场。
装标不低于3000元/㎡，中小套比例不低于100%，全装修比例为100%。
项目地块位于纪念路北侧，靠近逸仙高架路；
地块形状不算规整，东侧紧邻HK0018-34地块，规划为社区医疗卫生用地；
西侧是保留的现有住宅，欣逸家园。
区位配套方面，地块距离3号线大柏树站，步行约900米。
大悦城116街坊
大悦城116街坊地块东至保定路、南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路，占地面积为23849.2㎡，容积率1.95；地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。地块内含历史建筑保护更新规模约2.8万平方米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。保留历史建筑、一般历史建筑结合实施方案进行细化甄别，具体更新方式以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。该地块无配建保障房和自持住宅比例要求。
116街坊也是虹口北外滩规划公布后，北外滩出让的第一块以城市更新为主的住宅地块；地理位置十分优越，靠近4/12号线的大连路站，步行约400米。步行至北外滩来福士广场只有800米左右。
地块的体量不大，包含一栋高层大平层公寓，及一片历史风貌别墅，将提供不到200套房源。
越秀&临港集团项目
临港集团&越秀虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块紧邻周家嘴路，靠近四川北路商圈，隔壁就是中皇广场和招商外滩玺项目。
地块区位也很优质，属于嘉兴路街道比较核心的位置。
地块距离4/10/19号线海伦路站约700米；10号线四川北路站约1.1公里；周边有四川北路商圈，第一人民医院北部、四川北路公园等配套。
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留建面约1800㎡的工部局宰牲场旧址。
地块指标方面，hk270B-04地块容积率1.3，性质为Rr1类别墅用地，用地面积为10790㎡，限高15米。
