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最新消息

去年6月徐汇东安一村二村张贴动迁安置通知

网传8000户拆迁户将流入市场然而这个动迁大工程却迟迟没有下文不过，近期却传来好消息东安一村二村真的要动了

最新公告

龙年开年伊始徐汇东安一村二村公示《关于房屋征收不得实施相关行为的公告》

包括房屋不得转让析产、分割和赠与也不得迁入户口或分户不得建立新的租赁关系不得新增变更工商营业登记等以上行为从2024年2月26日到2025年2月25日为止并且该公示还附了有关东安一村二村片区旧城改造范围【如下所示】

最新实探

东安一村是紧邻内环的小区

范围很大，房龄跨度也很大

最老的一批房子

建于1957年和1958年

距今已经有近65年

是上海在建国初期兴建的

两万户住宅遗存之一

后来又在60-70年代增加了

3-6层的住宅，不过好多房子

都是厨卫合用

也有少量80年代的老公房

东安二村并不是全部都拆迁

有部分房子不在征收范围

据说是为了保持地块的规整性

还有少量东安四村的房子

也在这次动迁范围内

紧邻着东安一村的

上海市零陵中学

是否会搬迁呢？

总的来说，走一圈后

感觉东安一村二村

地段非常优越，交通便捷

北面是7号线东安路站

南面临近内环高架

还有7号线/12号线龙华中路

一街之隔是正大乐城

临近正在建设的

徐汇西岸金融城

动迁补偿猜想

根据上海链家数据显示

东安一村的最新成交定格在去年2月成交单价12.5万/平米

东安二村的最新成交在去年11月30平米的房子成交单价13.5万/平米

这一次东安一村二村动迁评估价格会给多少呢？不妨进行猜想我们可以参考2023年徐汇动迁的价格

【内中环】龙华西路334弄评估价：77662元/平米

【中外环】的长桥新村评估价：58853元/平米

【内环内】永嘉路250、260弄评估价：86008元/平米

位于内环内的东安一村如果按照7万均价建筑面积50平米“三块砖”的计算方式（非产权房）评估价格：7*50*0.8=280w价格补贴：7*0.3*50=105w套型价格补贴：7*15=105w总计=490w加上各种拆迁奖励补贴预计到手大约700w左右具体的动迁补偿消息第一地产会持续关注以上仅供参考

未来建设蓝图

那么，东安一村二村拆迁后会怎么建设和发展呢？

此前，徐汇在香港举行的招商大会上已经将东安一村、二村所在地块列入推介之中两宗地块以住宅开发为主将大幅提升西岸的豪宅开发体量【徐汇滨江新盘】汇元玺

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