来自米宅
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时代的转身，就在刹那之间。
昨天，香港重磅宣布全面“撤辣”！
所有住宅物业交易无须再缴付:
额外印花税；
买家印花税；
新住宅印花税。
要知道，香港没有限购、限售等政策，楼市调控主要靠印花税，且税率惊人。
现在，印花税完全取销！
松绑力度之大，相当于内地一线城市全面取消限购、限售！
而此时的内地一线，尤其是北上深，都还在挤牙膏。
港府认为，有关限制措施在当前的经济及市场情况下已无需要！
感受到这汹涌的救市诚意了吧！
再结合前段时间，香港公布的最新人口数据：
截至2023年底，中国香港人口临时数字为750.31万人，比2022年同期增加3.05万人。
继2019年之后，香港人口重返750万！
吃不吃惊，意不意外？
有人会说，香港人口不是下滑很严重吗，李嘉诚都7折卖房了！
但事实上呢，人口惊现大逆转！
过去几年，香港人口确实在降。
3年，人口流失了十几万。
注：图片来源于网络
这几年里，内地的长沙人口在涨，杭州人口在涨，合肥人口在涨，西安人口在涨……
香港却在降。
直到2022下半年开始，人口终于逆转！
为什么人口突然逆袭？
别误会，香港的出生率依然很低，人口增长的主要原因，在内地。
去年，香港净移入5.17万人。
其中包括4.08万人从中国大陆流入香港，以及1.08万其他香港居民流入。
怎么吸引到这么多人的？
主要原因有二：
香港身份门槛更低了。
香港户口依然很值钱。
有机构预测，今年香港人口还会继续增长。
而现在又更进一步，彻底放松楼市，全面抢夺资金！
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其实，香港的救市政策和人才计划很悲壮。
毕竟过去几年香港经历了最困难的时刻。
经济、人口、政治、地缘、情绪、消费等等，都是极度悲情的。
去年，香港GDP实际增长3.2%，并不理想。
因为全年的增长目标，是4%-5%。
对比下内地，有17省跑赢5.2%的全国水平，12省增速达到甚至超过6%。
新生儿形势也不乐观。
2019年，香港有5.2万名婴儿出生；2020年已急跌至4.3万；2021年再跌到3.7万；2022年又跌到了3.26万。
连续几年的跌幅！
注：图片来源于网络
而人数的减少，也在带来大量的劳动力匮乏。
尤其是空运业，去年空缺率最高，达13.3%，相当于每10个职位就有1个空缺！
种种因素，都让香港痛下决心：
必须加大力度抢人！
很多人还说：
香港写字楼空置率已达12.9%，创下约20年来新高了；
过去三年经机场的香港居民净离港数字高达53万人；
2022年香港GDP增速甚至是负的3.5%；
……
但，香港毕竟是香港。
毕竟，香港人均GDP是4.92万美元，深圳只有2.7万，大河南只有8000多。
它的公共资源福利属性也更好一些。
国际出行自由、教育、医疗、税务筹划、养老啊等等。
如果能保持最核心的两点优势：
一是“一国两制”的灵活制度。
二是真正的国际化大环境。
香港就还有不可替代的价值，也自然能巩固自己国际金融中心的地位！
因为每个超大经济体，都必然要有一个金融中心作为面向全球资金的入口和出口。
就像美国的纽约、英国的伦敦。
现在中国的经济总量比欧盟还要大。
而香港承担全球70%以上的人民币支付结算，有内地以外最大规模的人民币资金池，规模接近1万亿人民币。
它是离中国最近的世界，也是离世界最近的中国！
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未来，在中国的华南地区将出现5个超大城市连成一体。
这5个城区人口超过1000万的超大城市将分别是：
香港、深圳、广州、东莞、佛山。
之所以大家还这么奋力抢人，是因为人口真的很重要！
有人会说，发达国家人口都少，也不耽误成为世界强国啊。
注意，这是一个很常见的误区！
主流发达国家人口都不少，至少人口密度并不少！
美国、日本、德国、英法等都是全球前20的人口大国。
英法德日韩的总人口比中国少，那是因为他们的土地承载力太有限。
他们的面积不过中国一个省大，而中国很多省的人口并没有他们多。
有机构研究，美国从1928-2011年，经济增长最主要的驱动力还是劳动人口增加。
且每年对经济增长的贡献，都在1%以上。
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注：图片来源于网络
韩国劳动年龄人口占比在1968-1990年持续提升，这一期间韩国经济也迅速发展。
在20多年内一跃成为发达国家。
而韩国劳动年龄人口占比在2014年见顶，之后开始逐年下滑。
经济增速也跟着持续下降。
人口是经济的一个重要参数，牵一发而动全身！
一般来说，经济发展基本跟3样东西有关：
1、人口；
2、资本；
3、生产率。
足够多的人，特别是劳动人口。
生产、交易更多的商品和服务，需要钱来完成。
而技术或管理改进，或可以生产更多商品和服务，或可以降低交易成本。
一个地方要想繁荣发达，必须依靠工业和服务业，而这些必须要有足够的人口和城市形成规模效应才行！
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但如今，纵观全世界，人口负增长才是大趋势。
欧洲很多发达国家都度过了人口增长红利期。
亚洲的韩国、日本、中国台湾等也出现了这种情况。
比如在中国台湾，人口从2020年开始首次出现负增长。
韩国是从2021年首次出现的负增长。
不过要注意，现在最麻烦的问题还不是人口减少，而是年龄结构不健康，老龄化太严重！
这就导致劳动力增速明显放缓！
1991-2019年，全球劳动力数量同比增速从1.8%降到1.2%左右。
2020-2022年，这三年平均增速又降到0.7%
注：图片来源于网络
怎么办？
必须让经济增速跑赢人口衰退的速度！
发展科技研发、推动产业转型、确保经济增长！
这套打法，一些西方国家已经趟过路了。
而对于我们国家来说，人口红利减弱、城镇化速度放缓、房地产大开发落幕……
也正处在经济放缓的时代。
所以年初就提出了今年的工作重点和方向：
发展新质生产力。
以人工智能、新能源、数字经济等为代表的新经济，将代替旧基建，成为我国经济新的发动机！
而对于香港来说，要想真正转型更不容易。
二战之后，香港迅速完成工业化，成为全球重要的商业和金融中心之一。
改革开放以来，深圳经济特区和珠三角又承接了香港的劳动密集型产业，为香港第二次经济转型提供了空间。
可这次经济转型并没有达到预期目标。
如何在一国两制下实现双重融合？
如何处理好与内地经济融入和保持制度区隔之间的矛盾？
是香港重新出发的重要基础！
短期的经济复苏很重要。
长远规划未来的政治经济制度，积极有效推进改革更是重中之重！
如今，香港祭出大招，税费一下子少了上百万！这对内地很多家庭来说是绝佳机会！
作为发达经济体，香港的公共资源福利不可比拟，国际出行自由+教育+医疗+税务筹划+养老等等。你也可以去存钱赚利息差，兑换美元、日元、澳元等外币，还可以买美元债券，炒美股，日股……
