今日，杭州市区2024年度第八批次地块土拍正式举行，仅滨江区1宗宅地——长河单元BJ050201-73、74地块参与竞拍。

地块总出让面积约52928㎡（折合约79.392亩），总建筑面积约92941.2㎡，起价约194601万元，起始楼面价20938元/㎡，本次土拍延续“自由竞价、价高者得”的竞价方式。

该地块不限地价，同时也是滨江区首宗取消新房限价的住宅地块。

最终，42轮后，杭州浙珩置业有限公司（绿城）以成交总价271601万元、成交楼面价29223元/㎡、溢价率39.57%竞得该地块。

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地块简介

长河单元BJ050201-73、74地块

位置：位于滨江区，东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路。

出让面积：52928平方米（79.392亩）

容积率：1.0<R≤2.0

土地用途：住宅（设配套公建）用地

须知：/

成交总价：271601万元

成交楼面价：29223元/㎡

溢价率：39.57%

竞得方：杭州浙珩置业有限公司（绿城）

优势点评：地块与北侧在建的18号线白马湖站咫尺之遥，家门口即可享受轨交便捷。周边拥有白马湖国际会展中心、白马湖景区、滨江冠山公园、杭州市创意城小学、杭州二中白马湖学校、浙江省杭州湖畔中学、长河高级中学、滨江区妇幼保健院等配套，满足居民日常生活所需。

与本案地块西侧相距约2公里的是浦沿单元BJ040403-05(1)地块（原长河单元R21-B12地块），2024年4月29日龙湖以143486万元总价、楼面价20216元/平、溢价率0.7%竞得，新房限价39000元/㎡（含装修4000元/㎡）。