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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，预算在650万，首套房，名下无贷款，普陀的万里板块怎么样呢？

沪叔：你好，万里这个板块距离市中心比较近，板块内有三条轨交线，板块内产业一般，基本上没啥产业，配套还可以，价格在中环算不上高，环境不错，看中地铁通勤的可以考虑这里，至于升值空间主要看真如这个城市副中心的建设。

提问：沪叔，你好，高行和新江湾板块买房，哪个板块会更好呢？

沪叔：你好，这两个板块的发展都算不上很强势，但是对于要求居住品质，居住幸福感，都不错的。高行在森兰国际社区，房价相比新江湾板块，不算高，但是这里教育资源和居住氛围，比新江湾好。

提问：沪叔,你好，看到共康的老房子比较多，次新房比较少，预算有限，刚需买在共康有没有前景呢？

沪叔：你好，共康东部板块的生活和住宅配套都比较成熟，南边比较新，北边比较旧，区域板块内住宅社区分为90年代商品房，00后商品房比较稀少，区域板块内教育资源一般，未来看18号线轨交带来的预期。

提问：沪叔，你好，总价在1300万左右，买学区，身边朋友说可以在长宁买，但是感觉长宁的学区不怎么样吧，想请教一下买在哪里会好些呢？

沪叔：你好，你对长宁的误解比较大，其实应该是大部分买学qu房这个群体的下意识不考虑长宁，长宁的整体教育资源还是可以的，最差的初中也能在其他区列入二梯队，而且有一梯队的娄山中学和延安中学，这两学校的“四校八大”的预录取率在全市都靠前。

提问：沪叔，你好，上海房价真的太贵了，想问一下预算300万，在上海还能买房吗？

沪叔：你好，在正常情况下，如果预算在300万左右的话，要么只能考虑无学区的老破小，要么将房子买在偏远的郊区。在上海有买房资格的朋友，可以细细分析市中心学区补涨逻辑，在浦西的长寿路、曹家渡、黄兴公园、曲阳等板块找一些300万左右的双学区房源，一定要看看自己符不符合要求。当然，如果能够跳脱出这个一线城市高房价的楼市，到二线城市买房，那将会是一个比较好的选择，比如说去昆山花桥看一看。

以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选

当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

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