今日早盘行业资金流向排名情况如下

房地产板块仍处困境 房地产服务更具看点

从东财统计的今日早盘行业资金流向看，房地产行业获得主力资金买入第一，其次是电子元件行业和消费电子行业。从行业层面看上半年房地产市场尽管呈现温和复苏迹象，但总体仍处于困境反转期间。多项数据还显示，当前我国房地产市场仍处在调整过程中。1月份至5月份，房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工面积下降24.2%，新建商品房销售面积下降20.3%，销售额下降27.9%。

但随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，物业服务的需求不断增长。2023年国内百强地产物业企业营业收入达3435.01亿元，同比增长7.46%。其中，基础物业服务收入和毛利分别同比增长12.02%和9.51%，目前物业管理行业将进入商业成熟阶段，成为资源型企业，通过强劲的服务力支撑资源运营，产生更大的价值。这里给大家分享一只国内地产物业的龙头企业：001914招商积余，公司主要看点如下：

物业管理规模扩大，公司盈利持续增长：2024年一季度末公司在管项目2155个，管理面积升至3.74亿平米；一季度新签年度合同额7.9亿元，中标广州国际金融城、中国人寿大厦等多个大型项目。2024年一季报营业收入37.2亿元，同比增长12.7%，归母净利润1.9亿元，同比增长3.3%。平台增值服务加快业务转型，主动放弃部分低毛利业务，盈利能力有所提升。商业运营成效良好，持有物业经营稳定：2024年一季度末公司在管商业项目维持70个（含筹备项目），管理面积维持397万平米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目58个，第三方品牌输出项目9个。一季度集中商业销售额同比提升27.6%，同店同比提升7.2%；客流同比提升44.3%，同店同比提升21.2%，会员总数同比增长32.3%。持有物业出租及经营方面，总可租面积维持46.9万平米，期末总体出租率95%。近6个月以内共有 17 家机构对招商积余的2024年度业绩作出预测；预测2024年每股收益 均值0.83 元，较去年同比增长19.61%， 预测2024年净利润均值8.84亿元，较去年同比增长20.2%。公司作为央企物管领先者，资源禀赋及市场化拓展优势突出，多业态综合服务能力强劲，有望受益行业格局重构并持续向好发展。从技术层面看，公司股价走势强于房地产板块指数，股价在9元附近支撑明显，可作为地产物业领域重点个股进行跟踪观察。

资料参考：平安证券20240426《业绩平稳增长，规模持续扩张》