宁波前湾新区1宗城镇住宅（保障性租赁住房）和商服（零售、餐饮、旅馆）混合用地——南洋小城片区NY-03-02f地块亮相土地市场，将于5月23日10时开拍。

地块基本信息

地块位于宁波前湾新区南洋小城片区，兴慈三路以西，四灶江以东，滨海大道以南，规划南祥路以北。

出让面积44405m²（折合66.608亩），1.0<容积率≤2.8，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高：≤80米。竞地价起始价10848万元，竞买保证金2170万元，土地用途为城镇住宅（保障性租赁住房）和商服（零售、餐饮、旅馆）混合用地。

报名起止时间：2024年05月21日09时——2024年05月22日16时，保证金到账截止时间：2024年05月22日16时，土拍开始时间：2024年05月23日10时

其他条件：

南洋小城片区NY-03-02f地块出让设定上限价格，上限价格为14048万元，在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报无偿移交租赁用房（单套建筑面积150㎡以下及对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。竞配的租赁用房建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行，建成后无偿移交政府相关部门。

其他约定：

南洋小城片区NY-03-02f地块由受让方全部自持，不得作为商品房进行出售。

配套设施要求：

地块优势点评

地块北临滨海大道，周边机电路、兴慈三路、兴慈四路、中兴一路、兴慈大道等干道纵横分布，路网密布，畅达区域内外。

图片制作：搜地网络

地块与西侧的新区庵东实验学校相距不足500米，东二小学、东二中学、宁波杭州湾新区实验幼儿园、慈溪市庵东镇艺术幼儿园等学校也坐落在2公里范围内。且地块附近涵盖利时广场、南洋商城等商业配套，满足居民日常生活所需。此外，周边湾上前璟府、金瑞豪庭、海裕湾、绿地新里铭庐公馆等新老住宅区林立，人居属性显著。