太香了！

园区2023第五批规划调整！

新增两宗宅地：

独墅湖1宗、湖东1宗！

周边新房约5W/㎡！

期待早日入市！

园区2023第五批规划调整

新增两宗宅地

刚刚，苏州园区2023第五批次局部地块控规调整公示文件公示！新增两宗宅地！

1、独墅湖美颂花园二期北地块

该地块位于创苑路南、星湖街西、八大街东、美颂花园二北侧，就在润月雅筑和路劲独墅湖项目附近！占地面积约3.44公顷！

地块现状为空地。

该地块原为商业用地，变更之后，改为了商住用地！容积率1.8，限高60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%！大概率为高层产品！

该地块位置非常好，虽然不能一线观湖，但配套也是一等一的！

交通上，距离地铁2号线月亮湾站非常近。再加上独墅湖南隧道、园区南北向主干道星湖街的加持，出行便捷，畅达全城。

教育资源也十分抢眼，地块周边有独墅湖学校（具体学区以交付时教育局划分为准），包括幼儿园、小学、初中，九年一贯制教育体系。周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设，孩子的教育非常有保障。

商业上，项目北侧就是月亮湾，商业中心、体育馆、影剧院一应俱全！

生态资源上，更是丰富，距离独墅湖·月墅公园也不远，周边还有独墅湖公园、白鹭园等自然生态公园，空气质量良好，非常宜居。

附近新盘有已经售罄的润月雅筑，待入市的路劲独墅湖项目，其中润月雅筑备案均价约52500元/㎡！

本次规划变更的地块，位置虽不及路劲地块以及润月雅筑，但也是难得的“香饽饽”地块，未来售价大概率也是“5”字头！

2、湖东绿城云庐南地块

湖东新增的宅地位于中心大道北、西洛巷南、锦溪街东，占地约4.95公顷，地块西侧为儿童医院，北侧为绿城云庐！

地块现状为临时建设。

调整之后，由白地改为了二类居住用地！容积率1.8，建筑密度≤30%，限高80米，绿地率≥35%，未来大概率为高层产品。

该地块靠近奥体中心，距离永旺梦乐城也不远，商业配套完善。

交通上，靠近在建的6号线丰泰桥站，周边还有主干道中新大道以及中环东线，开车、公共交通出行都很方便。

项目北侧就是绿城云庐，备案均价49950元/ ㎡，已经售罄。

二手房方面，唐宁府以及星公元名邸挂牌均价均在6W+/㎡！

可见这两宗地块的位置都非常好，期待早日入市！

园区2023第五批规划调整原文

以下是园区2023第五批规划调整原文：