3月18日-3月24日，樊城沿江一住宅项目规划出炉，拟建4栋住宅；湖北交投海洋探索馆预计今年开业，襄城区将新增一所九年一贯制学校；湖北方面，武汉最新住宅政策发布，第四代住宅来了；襄宜高速预计2027年建成通车，武荆宜高速建设正酣，荆州站北站房年底交付使用；全国楼市方面，前两月二手房成交量稳步增长，多个城市发布新一轮集中供地计划。
襄 阳 要 闻
4栋住宅！襄阳又一纯新盘规划出炉
3月22日，市自然资源和规划局发布关于人和江玥府玺玥项目规划总平面图的批前公示。
项目位于樊城区卧龙大道以东、松鹤路以南、襄投月亮湾小区以西，由襄阳人和天欣房地产开发有限公司开发建设。根据规划，项目占地面积约1.15公顷，地上建筑面积约5.4万平方米，地下建筑面积约2万平方米，拟建设4栋29层至38层高层、超高层住宅。
全省首个！襄阳“海洋馆”预计今年开业
襄阳将再添文旅新地标，湖北交投海洋探索馆将于2024年年内开业，落成后将成为湖北省最大的IP主题海洋探索馆。
湖北交投海洋探索馆位于汉江生态城-汉江论坛，汉江论坛总建筑面积约1.8万平方米，其中，一二层作为探索馆主体进行运营，三层空间未来将打造奥特曼IP主题空间。
湖北交投海洋探索馆总投资超3亿，项目定位为“城市海洋娱乐中心”，馆内包括海洋生物奇观区、沉浸式体验区、科普教育研学区和环保理念传播区。丰富的海洋生物展示及科普研学体验，成为集艺术性+互动性+知识性+娱乐性为一体的综合室内海洋娱乐产品。
襄城区将新增一所九年一贯制学校
3月21日，襄阳市发改委发布关于《襄阳市2024年省市重点项目建设计划》的通知中显示，2024年全市计划实施省市重点项目143个，总投资3012.5亿元，年度计划投资460.0亿元。其中，省级重点项目53个，年度计划投资257.1亿元；市级重点项目90个，年度计划投资202.9亿元。
学校方面，望城中小学、襄阳五中附属初级中学、麒麟中学等被列入市级重点项目建设计划名单中。
信息显示，麒麟学校项目拟选址位于原305省道南边、襄阳市劳教所西侧的预留教育用地，约85亩，拟建九年一贯制学校，建设规模为66个教学班，在校生2970人。其中，小学部30个教学班，中学部36个教学班。
项目预计建设起止年限为2024-2025年，总投资4亿元，年度计划投资1亿元。
湖 北 要 闻
武汉最新住宅政策发布，第四代住宅来了
3月20日，武汉发布了“关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知”，在总体布局、公共空间、建筑立面、户型设计、地下空间、停车空间、智慧管理等方面的住宅设计创新上提出了更明确的要求。
重点内容包括：
1、严控建筑高度：主城建筑高度不超过100米，副城（新城组群）建筑高度不超过80米，其他地区建筑高度不超过36米。
2、阳台面积比例作出规范：住宅套内阳台进深不大于2.4米，且阳台进深与相邻功能空间进深的比例不超过2:3，住宅套内阳台水平投影面积总和不超过单套套内建筑面积的20%。凹阳台至少有一个完整长边为临空面，挑阳台对外临空面累计边长不低于阳台周长的50%。
3、空中花园相关要求：户型套内面积在100平方米及以上的住宅，每户可设置1处空中花园。
在满足建筑结构、消防、防风减灾等安全要求的前提下，空中花园应符合以下要求：设置在2层及以上，外挑2个及以上住宅自然层高（且不小于5.6米），进深不大于6米；紧邻开敞面布置绿化，绿化面积不小于空中花园水平投影面积的50%；每户住宅套内阳台（含生活阳台）、空中花园水平投影面积之和不大于单套套内建筑面积的30%等。
通车时间确定！襄阳⇋宜昌1.5小时
3月19日，襄宜高速控制性工程长坂坡特长隧道开始进洞作业，标志着襄宜高速施工全面加速。
据悉，襄阳至宜昌高速公路宜昌段途经远安县、当阳市和夷陵区，全长约88.46公里，路线整体为南北走向，是国家高速公路G3612平顶山至宜昌高速公路的一部分。项目预计2027年建成通车，届时宜昌、襄阳两个省域副中心城市之间的通行时间将缩短至1.5小时，有力地促进襄阳、宜昌区域经济高质量协同发展。
武荆宜高速建设正酣
连日来，武荆宜高速公路荆门段五里铺南互通、襄荆高速互通、汉江特大桥、沙洋北互通施工现场一派繁忙景象，施工人员正在桥梁桩基、桥涵工程、土石方工程施工。
武荆宜高速荆门段全长44.139公里，项目总投资为82.4亿元，建设工期48个月。截至目前，已累计完成投资22.1亿元，其中控制性工程汉江特大桥主墩桩基已完成，施工便道便桥、两区三厂等临建工程全部完成。
荆州站北站房年底交付使用
3月19日，荆州站北站房建设工程已进入最后冲刺阶段，临边东侧的停车场也初现雏形，目前工作重心已转向装饰装修和大厅地面施工。
荆州站北站房项目是荆荆铁路的重要节点性工程，该站房于2022年2月开始动工，预计今年底交付使用。据了解，北站房与南站房相隔仅几条轨道距离，乘客进入候车大厅可直接通过地下电梯进入南站房每个站台，一旦建成运行，荆荆铁路沿线将迎来时速350公里的高铁，对有效提升湖北“连接东西、辐射南北”枢纽地位发挥重要作用。
全 国 要 闻
前两月二手房成交量稳步增长
贝壳研究院二手房市场监测数据显示，2024年春节过后，贝壳重点50城市二手房成交量持续向上修复。由于去年特殊的高基数，今年1-2月份二手房交易量比去年同期减少，但比2022年同期明显增加28.5%。
从城市看，今年二线城市交易增长尤其亮眼。1-2月，杭州、徐州、惠州、泉州、哈尔滨等城市贝壳二手房累计成交量已经超过去年同期。3月前两周，深圳、南京、合肥、长沙、兰州、大连、常州、洛阳、嘉兴等城市贝壳二手房成交量超越去年同期。二线、三四线城市二手房成交量价修复明显，表明这些城市实施的政策优化对市场交易的修复产生积极作用。
多个城市发布新一轮集中供地计划
近期，上海、杭州等地相继发布集中供地计划。其中，上海对中小套型住宅设计建设标准进行了调整。从房企拿地情况看，近期上市房企拿地态度较为分化。部分房企积极参与招拍挂，斩获多宗地块。一些房企拿地态度谨慎，迟迟没有下手。
另外，近期不少房企开展新一轮融资，利率普遍较低。
广州拟优化商品房预售审批
3月19日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室公开征求《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案》修订意见。
从征求意见稿可见，广州拟针对第一批申请预售的住宅工程，不限楼栋数量以及涉及的建设工程规划许可证数量。同时，不再提及“首期住宅不得超建设总量50%”。
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