供求关系是经济学中的主要概念，有需求就有市场这是一个正确的发展循环。而在房产买卖中，中介就是利用信息的不对称，从中获得利益，获得生存空间。在如今信息就是金钱的年代，如果不诚信，那么在市场中就很难生存。王先生最近很苦恼，自己约到了赖账的事情让他觉得受委屈了。

王先生是一名房产中介，今年5月中旬，他在网上看到了一则消息，显示有渠道商发布了杭州的一手精装修房源，作为中介的“嗅觉”，他觉得此消息也是一个潜在的资源，于是他就把消息转发到了自己的朋友圈。

果然，有一名老客户李先生看到了他的动态，于是找到他了解房子的情况。这位李先生已经不止一次找他买房，因为没有合适的房子，所以多年来他就在王先生的朋友圈中，但是两人算是朋友一样，中介王先生都叫对方李哥。

这不，李先生对这次的房源感到很有兴趣，于是就约了王先生打算去看看房子。当天，王先生就跟开发商报备了客户的信息，把客户李先生的名字和电话号码跟开发商公司报备，打算下午4点多就过去看房子。

为啥要报备呢？王先生说，报备了才算是他介绍过去看房子的，如果客户最终买了开发商的房子，他从中可以抽取佣金。

现场，销售人员让李先生扫二维码，而电脑上显示李先生这个客户是2016年就到访过他们楼盘，他们系统里有号码的这种客户都算开发商自己的客户。而王先生表示，当时来的时候，客户的资料显示状态是“休眠”，意思就是这名客户虽然来过，但是没有买房，属于潜在的客户。

王先生就跟销售还有前台确认，说这个客户是算开发商的还是算他的，销售就说这个客户是算王先生的，就等于说王先生带过来的客户买他们的房子成交了，开发商会给他结一笔佣金。

最后，王先生说最终他的客户李哥决定购买一套40方的公寓，总价105万多，他认为开发商应该给他结算佣金。但是等了好久没有消息，月底的时候他接到的是无法结算的通知。

王先生表示，最终判定李先生的客户是属于甲方的，也就是开发商自己的，开发商就拿合同给他，说李先生的电话号码系统里有，这种客户是都算他们的。

销售负责人表示，李先生属于在我们资料库里的客户，所以说是没办法帮王先生的忙。但是王先生感到很无解，当初带李先生过来看的时候，现场销售人员说可以给他返佣。

但是这名销售经理的回复是销售人员没有这么说，销售经理表示，根据制度，即使说当天跟他确认了，可以结佣，最终如果查出来这个客户在我们资料库里的话，还是要把钱要求渠道公司给退回来的。

王先生提供了一张客户发来的聊天截图，李先生向楼盘销售表示，不是王先生推荐的话，他都不一定买你们的房子。

销售经理表示这个情况她也了解，但是公司有规章制度的，也不是说客户表示了他是王先生带过来的，就一定要借用给王先生结算，这个是双方有合同约定的，审计那边也过不了。

王先生说，如果成功返佣的话应该是10万的，他个人拿到手可能是6万。销售经理表示愿意个人拿出点钱来补偿一下。经理表示，如果王先生不接受，可以通过法律途径解决。