我买房子的时候，房产中介一直劝我买边户，理由无非是边户面积大、采光好、视野好、寓意好、南北通透，住进去更舒服，但我没有听他的，而是根据自己的实际情况和经验，买了中间户，入住以后真的太香了。

我知道，房产中介劝我买边户，有他的小心思，因为边户的面积大，总价高，这样的话，房产中介的佣金就高，我心知肚明，没有让他得逞。

其实，我执意要买中间户，不买边户，还有个原因，就是我住过边户，我和老婆的婚房就是买的边户，住了6年，我真的住够了！

严格来说，我的婚房是边户的东户，刚入住的时候，感觉一切都好，就和房产中介说的一样，面积大、采光好、视野好、寓意好、南北通道，住进去很舒服，但住了不到一年，我就感觉边户可能不太适合我。

为什么？首先，边户的采光好确实不假，但采光时间太短了，因为我是东户，10点以后就几乎没有采光了，西户可能会好点，但10点之前，西户是没有采光的。

其次，边户的视野好我也承认，但我工作忙，没有时间在家里欣赏窗外的景色，视野对我来说，不是刚需，而且我认为，有欣赏窗外景色的时间，倒不如出门走走，感受一下真正的大自然更实在。

还有，边户的面积大、寓意好，这些对我来说也不重要，面积大就意味着物业费高，物业费我本来就不愿意交，因为我觉得这钱花的不值，物业又不给清理家里的卫生，凭什么收建筑面积的物业费，要收也应该是收公摊面积的物业费。

另外，我是个不信风水的人，寓意好不好我不在乎，只要住着舒服，生活成本低就行了，寓意好，是套路那些有钱人的，像我这种普通老百姓，应该没几个人在乎。

最后，边户南北通道，在边户所有的优点中，我认为最好的，应该就是南北通道，特别是夏天，对流风吹的人很舒服，这也是我唯一认可边户的地方。

不过，我也感受过中间户，我爸妈住的回迁房就是中间户，南北各有一个卧室，夏天打开两个卧室的窗户，也能做到南北通透对流风的效果，也挺舒服的。

有了这些经验教训，再加上经济实力有限，这次我买房的时候，才执意要买中间户，不买边户。我想，如果我是一个购房小白，没有任何经验，听了房产中介的忽悠，我应该也会买边户，但我不是购房小白，也有住边户的经验教训。

买了中间户，房产中介有些不高兴，让人家少赚佣金了，人家自然不高兴，但我很高兴，特别是入住以后，感觉中间户真的太香了。

这又是为什么？第一，中间户面积小，不仅总房款便宜，而且未来缴纳的物业费也少，算是给我变相省钱了。第二，中间户采光时间长，从早上9点到下午3点，几乎都能看到阳光，为了更好的采光，我还特意选了一个带落地窗的中间户，很满足。

第三，中间户的户型方正，没有浪费面积，日常打扫也方便。第四，中间户不存在渗水的风险，也没有西晒的困扰。我们都知道，边户的东户，存在渗水的风险，虽然我以前住的东户没有出现渗水，但我感觉，时间久了，也难以避免。另外，边户的西户有夏晒的困扰，就是夏天西户的房间内会很闷热，需要长时间开空调。但这些问题，中间户都没有！

第五，中间户的保温效果好，冬天不用开地暖，又可以省下一笔钱，这也是我执意要买中间户最大的原因，我这个人穷日子过久了，就喜欢省钱，只要是不花钱的地方，我都喜欢，出去吃快餐，我都要多喝人家两碗免费的粥，你想想吧，遇到省钱的地方，我能不兴奋？

以上就是我作为过来人的经验教训，大家买房的时候可以参考一下，现在的房价那么高，大多数人一辈子可能也就买一套房，最多像我一样，买两次，再多，我估计很少有人能做到。

既然如此，买房就必须要面面俱到，多看、多了解、多做功课，要是身边能有个懂行的人更好，可以找人家咨询一下，但不要盲目听房产中介的忽悠，他们都是为了赚钱，不会真心实意的为你考虑。最后再说一点，按需购买，量力而行，这就是我的购房准则，与君共勉。

（备注：本文取材于读者投稿。讲述人：张学政，记录人：大川说楼市。）

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