今天上午第二批次供地竞品质地块开发商名单公布，本次共有9宗地块进入竞品质阶段，其中包河区3宗、瑶海区1宗、蜀山区2宗、高新区1宗、庐阳区1宗和经开区1宗，而以满分竞品质摇号产生竞得者的分别是包河09地块、蜀山07和08两个地块、瑶海06地块，竞品质的结果就是伟星首入高新，皖投、保利、新华三家开发商梅开二度，名邦时隔多年再次拿地，兴港&和昌成功护盘。

招商包河11号、滨投城市更新包河13、14号，文一瑶海05号、意禾&金茂新站03号、乐富强07号，庐阳房地产开发有限公司庐阳07号、招商经开07号、皖投经开09号在6月23日当天就已出结果，当天班长也有详细文章介绍，这里就不再一一赘述了，今天主要给大家介绍一下竞品质的三宗地块，我们从上往下一个一个介绍。

1、包河区BH202208号

包河区BH202208号位于北京路以东、乌鲁木齐路以北，面积53.43亩（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），中海、华润、招商、皖投、保利、和顺、国贸、建发、文一、徽创等10家房企竞品质，决赛圈有皖投、招商、保利、和顺、建发、文一提交竞品质方案，最终保利以8.93亿元、楼面价14663元/㎡成功竞得。

2、包河区BH202209号

包河区BH202209号地块，位于包河区淝河板块牯牛降路以南、上海路以西，面积95.16亩，有华润、招商、保利、国贸、皖投、和顺、伟星、龙湖8家房企参与竞高品质，最终有

2家房企竞品质满分摇号，保利成功摇中，在包河区拿地梅开二度，总价18.22亿元，楼面价12489元/㎡。

3、包河区BH202210号

包河区BH202210号地块位于包河区太平湖路以南、上海路以西，面积62.54亩，有中海、龙湖、华润、伟星、招商、皖投、保利、和顺、邦泰、国贸、联发11家房企参与竞高品质，最终皖投地产的竞品质方案拔得头筹，以11.1亿元总价、13312元/㎡楼面价拿下该地块！

淝河板块本轮一共3宗地供应，包河区BH202211号地块的环境比较一般，没有进入竞品质阶段就被招商拿地。

4、瑶海区YH202206号

瑶海区取消限购之后，新房市场热度有不小的提升。瑶海区YH202206号地块也进入了竞品质摇号阶段。

瑶海区YH202206号地块位于和平路以北、肥东路以西，30.16亩，有 文一、置地、名邦、源陆等5家开发商竞品质，之前很多人以为这里会被置地拿下。不过置地虽然报名了，并没有提供满分竞品质方案，等于事先就放弃摇号权。

决赛圈名邦和文一满分竞品质后摇号，最终名邦成功摇中，总价3.43亿元，楼面价12172元/㎡，名邦已经很久没有拿过地了。

5、蜀山区SS202207号

蜀山区SS202207号位于运河新城三乘寺路以东、佛岭寨路以南，81.32亩地（居住66.09亩，幼儿园12.21亩和公园绿地3.02亩），新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信等5家房企竞拍，满分竞品质摇号后被新华摇中，总价6.48亿元，楼面价7199元/㎡，这是运河新城第二宗满分竞品质摇号的地块，也是新华在运河新城第二个楼盘。

6、蜀山区SS202208号

蜀山区SS202208号位于运河新城豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，72.73亩地（居住69.73亩，公园绿地3亩），新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信5家房企参与竞品质，5家房企全部递交了满分竞品质方案，最终还是被新华摇中，，总价6.92亿元，楼面价7425元/㎡，这是运河新城第三宗满分竞品质摇号的地块，也是新华在运河新城第三个楼盘。

这两宗地块全部被新华拿下，对新华都汇中心和创霖锦程澜湾最有利，新华可以控制出货量，一个楼盘卖完另一个楼盘续上就可以，而且预计龙湖楼盘后期销售会更容易。

7、高新区GX202209号

高新区GX202209号地块位于长江西路以北、长宁大道以西，83亩地（商住混合用地72.84亩且商住比为3：7,幼儿园用地10.16亩），华地、新华、伟星、龙湖、徽创、邦泰等六家房企竞品质，最终被伟星以9亿元总价、9813元/㎡楼面价竞得，这也是伟星首次进入高新区，至此伟星在合肥已经有了第15个楼盘了，伟星高调进入合肥后，发展非常迅速，疯狂砸钱拿地，希望后续能够一切顺利。

8、庐阳区LY202208号

庐阳区LY202208号地块位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，面积55.01亩，乐富强、和昌2家进入房企竞品质阶段，值得一提的是这两家房企在附近都有楼盘，护盘策略非常明显，最终和昌&兴港以120满分竞得，总价5.97亿元，楼面价10850元/㎡。

9、经开区JK202208号

经开区JK202208号地块位于明珠广场莲湖路与石门路交口，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，皖投、招商2家房企参与竞品质，最终皖投竞品质夺得经开08地块，总价12.7亿元，楼面价15112元/㎡，这样明珠广场08、09地块均被皖投获得，皖投在经开区一下就拥有了3个地块了。

值得一提的是皖投08地块，2025万元/亩的单价，是第二轮供地价格最高的，其次是皖投拿下的09地块，单价2015万元/亩。附近的尚泽明珠中心没有品牌优势、地块也小，这两宗地块在这方面要占据优势。

至此合肥市区第二批次供地宣告结束，24宗涉宅用地成功出让（5宗安置房、1宗租赁用房），成功揽金134亿元，地价单价最高2015万/亩，楼面价最高15340元/平米，总地价最高达34亿元。

至于合肥第二批次地块何时上市，我们可以参考第一批次拿地唯一开盘的龙湖湖城大境为例，3月17日拿地，6月18日第一次登记，最快也要三个月时间，预计最快也要到10月1日国庆左右才能登记。