2024年度，9月份已经结束，历年来传统金九银十都是楼市比较热闹的，那么在9月份也有重磅的政策出台，当然，这影响肯定是10月份了，那么在2024年的9月份，市场到底如何呢？为什么宏观政策又出台呢？我们一起来看，9月份的市场
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年10月4号12点）在2024年9月份一共有43盘入市，3223套房源入市，对比2024年8月，供应端方向持续增加
第二，从具体业态来看，高层4盘，小高层14盘，洋房18盘，大平层1盘，别墅6盘，中高端业态依然是主力
从具体业态来看，高层去化18.6%，小高层去化不太理想，洋房去化10.67%，大平层去化不太理想，别墅去化12%。整体来看，在市场的成交量，并不是太过于的理想的，所以到了9月末，大家看到了宏观政策出台，而且这一次政策力度相对是更大的
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向，渝中区24%，江北区不太理想，沙坪坝区去化率不太理想，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率18.93%
渝北区去化率不太理想
大渡口区去化率不太理想
北碚区去化率43.33%
巴南区去化率38.32%
从成交方向来看，9月份的市场，新房市场，没什么太好说的，虽然也有一些成交，但整体并不是太好，其中价格层面，依然是底价运行期间，和之前的几个月一样，基本是靠价格完成成交
从政策方面来看，9月份政策端，有非常的明显的调整了，刺激力度也是非常一个大的，关于具体政策端引进一些市场变动，天狼给大家详细分析过的，今晚就不多说了，主要说下这点，楼市对于经济的重要性，至少在当前，在当下，依然是关键的，而且影响经济的发展，所以，大家可以看到，每次楼市很危险的时候，都会有政策的出台，另外一个就是买的这个角度，非常理想的
第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有15盘，南岸区方向26盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向29盘，渝北方向76盘，大渡口区方向16盘，北碚方向18盘，巴南方向19盘，渝中方向9盘，从优惠方向来看，优惠力度非常大，全力冲击销量
第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，9月份均价9752，环比回落1.67%，二手房的市场，在价格层面，连续下跌6个月，部分区域价格都是2016了，这点天狼也给大家详细的说过的，在价格带动下，还是有成交的，这里也可以看到另外一个点，很多说，价格跌了才有买，其实本质上还是一个预期的问题，只是通过价格高或者低的形式给反映出来，这里也是天狼反复给大家强调过，当前楼市，信心问题是最关键的，也可以说预期
整个9月份的市场，主要核心点还是在于政策层面，但是，当前的楼市，预期的问题，信心的问题，说白了，就是大家收入，对于未来依然没有太多的改变，政策方面发力虽然明显，但要扭转预期这些，依然还需要时间，整体来说，楼市长期是向好的，核心城市，核心位置，重庆核心区长期来看，是向好的
附：2024年9月重庆楼市成交排行榜
