昨天的会上，大家也都看到关于房地产的一些变动的，那么我们来给大家说下，关于政策，最近可以说连番在轰炸的，当然肯定是利好的，那么我们一起来看下，一些关键词的

四个取消 权力下放，地方可自行决定，因城施策，取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低 公积金 首付比例 存量房  卖旧买新

两个增加通过货币化安置等方式和白名单

从以上来看，其实新增也就一个，也可以说一个半，为什么说一个半呢？白名单这块，直白来说就是放松降低了门槛的，之前都有的，先说下重点

通过货币化安置等方式

这个是重点，这是新增的，不是之前都在操作的，这点一部分也是比较熟悉了，参考空前的2015-2018那波，也就是大家熟悉拆迁等，那么当年这么一个操作，大家都看到了，全国各地都牛了，那么现在这波操作，有一些限定

1，城市范围内，基本是大城市

2，体量上，100万套，后续虽然可能增加，但是这个体量非常小

那么来说下大家关注的焦点

第一个，房价的问题，无论我们政策市利好还是利空，绝大部分关注焦点始终在房价上，没有其他的，其他都是忽略的，短期在政策不断轰炸下，价格肯定会有一定变动，但是要想重现空前那一幕，就现在政策和实际来看，基本是没有多大可能的，短期能够拉动小部分价格变动，已经是理想的局面了

第二个，白名单这块，很多可能觉得这个和我们没什么关系，人家房企有关的，但实际上恰恰是有关系，很多房企现在不断的降低价格，为什么，因为需要资金，那么有了资金，还用降价吗？我们不能说一定都稳住，但起码不会出现这样一幕，没有最低，只有更低，这也是符合了，一个定调，止跌回稳，所以大家也可能看到一些这样一句，现在部分的楼盘7折、8折买到，是赚了，这个说法其实没错的

第三，这是天狼反复给大家强调，当前楼市面临最大的一个问题，其实不是政策不够松，而是信心的问题，那么要恢复信心怎么办呢？政策先行，先拉动一部分，这也是天狼之前给大家强调过的，刺激不会停止，只有到了，市场恢复到一定程度，那么刺激才会停止的，你不信，没关系，继续刺激，所以，现在很多看到，刺激力度不够，货币化安置，量也比较小，为什么呢？因为要不停来刺激，这次没有选择一步到位

那么同时也可以清晰看到一个点，大家可能看到是四个字，止跌回稳，我们拆迁，止跌，这个第一个目标，先做到这个目标，然后考虑下一步的，所以现在所有政策基本是围绕他来展开的，同时也回到了购房者最关心的问题，价格，我们不能说现在是最低了，但继续往下空间，几乎没有多少了，这里，天狼也反复给大家强调过，价格的最低点不好把握的

那么，最后，天狼还是给大家强调，楼市的下半场不同于上半场了，核心城市，核心的位置，宜居性强的产品，特别是后者非常关键

好吧，今晚就给大家说这么多了