作者/南海看云
不少人认为，我自己花钱买的东西，我当然有权进行处置，别人无法干涉自己。这些话或许在某些时候是正确的，但是不是所有的事务，自己买了就有权处置的。
四川南充一业主花费9万元，购买了小区内地下两个车位（子母车位），之后他竟找来泥水工，把子母车位圈占起来砌墙盖房，物业发现后阻止施工，业主发出疑问，我自己花钱买的车位，为啥不能盖？（来源：大风新闻等网上综合新闻）
业主买子母车位砌墙？买子母车位的业主是张先生，他想平时不会经常用车位停车，产生了改成仓库放点东西想法，找到泥水工师傅，表示要在车库砌墙，做间小屋放东西。
现场视频显示，在地下车库一处拐角两个相连的车位，有工人正在施工，砌墙一砖到顶，另一面墙上留有进出的一扇门。
他的车位在车库靠墙的拐角，没有影响到其它车位的出入，但有业主举报，提出疑问：这是什么情况？车位买了还可以砌成屋？那这样我还买什么房子？
物业：这个业主没有报备，我们不知情，马上派人阻止。随后物业人员以张先生用车位修建房子的行为系违建，没有报备，阻止其施工。
自己买的车位，还不能做主了？业主行为被阻止，但业主很不服气啊，想想自己花钱买的车位，想停车就停车，想盖仓库就盖仓库，为什么自己的东西怎自己不能做主呢。
小区的物业表示，擅自改变车位用途，属于违建。
《民法典》有这样规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
而张先生购买的车位，不是人防车位，那张先生作为所有权人，对案涉车位享有占有、使用、收益和处分的权利。
这样看来，张学生他“在自己的车位上放什么是自己的权利”，物业作为小区的管理人，无权对其进行干涉，事实是不是这样呢？
产权跟所有权不一样的车位的产权与所有权是分离的，业主购买后，业主拥有车位一定时间的所有权而已，不是产权也属于业主的。
而且车位买卖时候，已经写明车位是专门用于停放车辆的场所，未经有关管理部门的批准，私自改变其用途是违法的。
其实，就算一块地是你的，你在上面盖房也需要经过向有关部门报备与审批，没有得到批准，无论是谁，擅自盖房肯定是违规建筑。
想想看，如果业主都想在地下车位盖成房子，私拉电线，这样整个地下车位会变成什么模样？
地下车库是共同的家园，任何进行改装行为，都需要遵守相应规定和程序，不能影响小区整体利益和其他业主的安全。
网友：现实生活中总有一些人脑洞大开网友留言，也是议论纷纷。
不妨碍别人和不妨碍美观的情况下， 为什么不被允许改装？这是个人的私有财产？有人回答：你买的是车位，不是住房，改变了性质即违规，正如不能将住宅房改变成商业店铺一样。
如果是你的私有财产，哪怕妨碍别人和难看得要死也能建。但车位只是你买的那片地的停车权，特定用途的使用权。没有那块地的所有权，更没有停车场的改造权！
买的毕竟是地下车位，你停什么车是你的问题，改变车位变成房屋就不对了违建。
这个好像还真不可以，合同上应该有不能改变使用性质，如果开了这个头，地下停车位会都盖起来当出租房了。
如果买断有产权，又不影响别人，如果采用封闭式轻质隔断，当车库用，顺便存些东西，我想不出有什么理由阻止。
物业管理的价值就是在于维护小区持续，如果放开，你看看，每个人都可以把自己的车位围起来，有车停车，没车放东西，貌似合理，但是地下车库就会变成一个迷宫，而且视线完全看不见，你自己想象下。
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