很难想象在2016年9月以后买入世纪城，目前卖出价格接近于破发。

2014年12月万科以7908元/㎡的地价拿下了世纪城地块，即今天的主角世纪之光。

项目于2015年6月入市，均价1.68W。

那时候的万科速度就已经挺快的嘛，拿地到入市不过7个月时间，而且还跨了个年。

世纪之光以1.68W价格卖了挺久，一直到2015年11月世纪之光加推价格才有所上涨，上涨至1.8W。

随后世纪之光开始一路狂飙模式。

2016年1月价格上涨至1.9W，2月到了2W，3月2.2W，4月2.3W，5月2.55W，6月2.75W，8月2.95W。

2016年9月价格更是直接跳涨至3.4-3.8W，户型大小不同价格不同。110-126方贵一点接近3.6-3.8W，81-89方便宜一些接近3.4-3.6W 。

同年9月，杭州开始房地产调控。世纪之光疯涨模式也按下了暂停键。万科以3.4-3.8W的价格陆陆续续卖了400多套（不是很确定，但是大差不差）。

17年2月价格有所下调至3.1-3.6W，并在年底之前宣布清盘。

最近世纪之光成交价格约为4W，相对于最高点买入的3.8W仅有0.2W的空间。

世纪之光二手房成交结构都以81-89方的小户型为主，110-126方大户型根本无流动性。

所以2016年9月以后以3.8W买入的110-126方大户型的那些人想要出货的话可能已经实质性破发了。

世纪之光到如今这处境是板块的问题吗？

显然不是的，世纪城限价都比世纪之光的二手房价格高，很多次新价格依然在7W+。所以我觉得世纪之光还是品质问题。

世纪之光一开始就是以刚需盘标准打造的项目，只是后来借了东风，一路狂奔。那些以3W8价格买入110-126方的客户根本就没有考虑品质和价格匹配性问题，而是被一路上涨的价格冲昏了头脑。

所以什么样的价格大概要有什么样的品质还是要做到心中有数，不然很可能会成为下个世纪之光。