之前坐着地铁2号线带大家感受了下近三年杭州房价下跌的寒冷。

今天就带大家坐地铁1号线感受一下杭州房价的温暖。

故事要从2015年说起，2015年杭州房价整体平稳，所以用整年数据作为参考。

地铁从下沙沿江的下沙江滨地铁站开始。为什么不从1号线的起点空港新城开始？2015年那边根本就没房地产开发啊，所以直接忽略吧。

作为主城区最便宜的地方，这里二手房成交一直活跃，典型代表为世茂江滨花园，那时候二手房价格约为0.93W，现在房价约2W，涨幅115%。

离开下沙沿江，经过高教园，就到了金沙湖。高教园区块都是这几年新开发。

金沙湖龙湖滟澜山那时候有少量尾房在卖，也有二手房在卖，大约房价在1.6W，现在房价约为3W，涨幅88%。

离开金沙湖，来到客运中心站。德信柏林印象新房在卖约为1.6W，现如今二手房和金沙湖一样也是3W，涨幅88%。

遥想2010年下沙和九堡一时瑜亮，现如今成有点两只落水狗的感觉，谁都要踩两脚。

离开九堡站通过九和路站，就到了七堡站了。

这里有伟大的杨柳郡，当年老宋高呼为年轻人造房子，young city，2015年先宣告引入采实教育集团，然后首开入市，均价约为1.9W，现在二手房约为4.4W，涨幅159%，冠绝1号线。

七堡的涨幅惊人核心原因在于七堡的板块属性发生了蜕变，原来他是城东新城的外溢。后来七堡引入各种配套，宜居性提升，再叠加钱江新城二期高高在上的价格助攻，所以涨幅惊人。

离开了七堡，就到了彭埠地铁站，这里就是著名的城东新城，烂商场之王港龙城正是这个板块的显眼包。德信东望那时尾盘在售均价约为2.1W，现如今东望价格在4.2W，涨幅100%。

离开彭埠，通过火车东站就到闸弄口了，这里以老破小出名，著名的老破小之一三里亭就在这里。2015年二手房约为1.66W，现如今二手房为2.6W，涨幅57%。

买老破小是真的苦，涨的少跌的多。那些说老破小此前涨的多，所以这一轮跌的多的请站出来，让数据打脸。

离开闸弄口，通过打铁关。进入西湖时代。

西湖文化广场、武林广场这一片最著名的老破小当然就是朝晖小区，15年二手房约1.9W，现在约2.9W，涨幅55%。

不同的老破小，同样的命运。题外话，虽然学区老破小这轮跌的多，但是和2015年相比依然有巨大涨幅，以采荷为例，2015年二手房为2.3W，现如今4W，涨幅依然有72%。

凤起路、龙翔桥、定安路这些西湖边地铁站房子成交量很小，代表性很弱。

离开西湖，就进入钱江新城。

婺江站、近江站项目很难代表钱江新城，所以我选取南星桥豪宅来代表钱江新城吧。

15年侯潮府在售4.7W，现如今约为9.6W，涨幅104%。这样看来也不是豪宅跌的少，且是之前外围盘涨的多。

离开近江，过江，抵达国际滨，江陵路和滨和路地铁站是滨江江南实验学区房主要所在区域。

东方郡2015年二手房2.32W，现如今4.6W，涨幅98%。

离开滨和路进入西兴，官河锦庭2015年新房在卖2.1W，现在二手房4.2W，涨幅100%。

离开西兴，通过滨康路站，最终抵达终点站湘湖，这里已是萧山。

万科金辰之光15年卖1.8W，感叹一下还是万科会卖房子，那时候都能卖到1.8W，现在二手房约为3.8W，涨幅115%，如果不是天降学区，是不是涨幅也就没这么高了呢？

至此，1号线的旅途结束，你感受到了杭州房价的温暖了吗？

中位数涨幅约为100%，如果不是选的特别差或者特别好，只要在对的时间买房其实差距并不会太大。

老破小表现最差涨幅约为55%，这是那个差的选择。

七堡真的伟大，涨幅159%，这是那个好的选择，三好学生不伟大吗？