7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

关于住房方面，在促进城乡住房发展税费优惠方面有24条优惠政策，涉及扶贫搬迁安置，公共住房筹集建设；在支持消费提振信心税费优惠方面有22条措施，涉及住房交易消费（含租赁）的税收减免优惠。此外，在促就业保民生，城乡公共设施建设方面也有大量的税费优惠。

点评如下：

1、此次一揽子税收优惠，目的是通过全方位的降成本，实现补短板，增强发展的平衡性、包容性、可持续性，也是贯彻近期政治局会议会议强调的“积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用”。全方位减税也意味着，当下亟待扩大内需、修复经济增长的内生动力。

2、从政治局会议的表态来看，扩大内需的路径，主要不是通过投资、大干快上搞大项目，而是通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。此次全方位降税，一方面有利于增加居民收入，另一方面降低内需实现的成本。同时，在扶贫搬迁安置，公共住房筹集建设，城乡公共服务设施均等化方面的税收优惠，也是供给侧改革的举措。

3、此次住房消费交易供给领域的税收优惠力度较大，尽管有的在此前已经发布实施，但此次覆盖范围更广，在市场预期较弱，购买力下降，此次税费降成本，目的是降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房的信心。

4、值得注意的是，此次降税费改革，更多在公共住房、城乡融合区域的住房改造和服务设施覆盖，主要是驱动新市民、年轻人，外来人员融入城市，享受城市的公共服务，提振他们的消费潜力，这是我国未来房地产和住房可持续发展的潜力。

5、政治局会议提出，适应我国房地产供需关系重大变化的新形势，这个新形势就是传统的供需匹配模式（高收入人群为主导购置商品房以及房价上涨预期下启动投资性买房）难以为继，购买力出现断层，必须要培育新的潜力，这就是城乡融合，3-4亿的新市民、年轻人、外来人口，城乡结合部，县域为载体的城镇化等等，他们都迫切地需要享受均等化的公共服务。但现在，城镇化的成本太高了，迫切需要降下来。因此，税费下降就在情理之中。