这两年的上海楼市确实是经历了一定的房价下跌，但是并没有像网上很多唱衰楼市那样说的那么夸张，很多朋友在实地看房的过程中，发现目前很多地方的房价还是处于比较高的水平。

目前最新上海二手房的成交数据，成交均价最高的区域为黄浦区，成交单价为11万左右，远郊的金山成交均2万左右，就连很多人没有去过的崇明成交均价也是在2.2万左右，也是领先于金山区。

我们不难看出，虽然房价对比前两年是下跌的走势，但是成交数据可以看到在上海买一套房子，就算是在远郊一套60平的小户型也是要100多万，往中内环更是要300万起步的价格了，新一点面积再大一点，就是要上千万了。

很多人会觉得现在买房的风险太高了，因为每个月不管成交量多少，但是成交的均价确实是在下跌，就算100万的房子，下跌5%的点，那也是整整5万，上百万起的总价，并没有谁的钱是大风吹来的，都是辛辛苦苦挣来的，更何况现在很多人吐槽挣钱是越来越难了.

很多人一直在看房，一直在犹豫不敢下手的原因也是在这里！

特别是对于有足够资金和稳定的收入，又是长期居住在上海，无非是早买和晚买，那么到底是现在买，还是以后买？

现在不敢下手无非是怕买了后房价下跌，但是手上有资金预算足够的情况下，不可能一直租房等下去吧.

如果是好不容易攒够了首付和全款，现在的房价低，很多二手房看中了还有很大谈价的空间，买来自住，如果不卖就不亏钱，现在买房的贷款利率比之前也低，也不能光想着以后跌，跌了反正是自住也无所谓，但是万一涨了，可能又要努力好多年，所以讲在上海买套房安家一直都是不容易的事情，如果是现在买房一定是本着长期居住的想法去选择。

而不是想着如何去投资房产，因为现在住房不炒的大环境下，买房纯投资的话除非是钱多用不完，要不然真的是不建议.

其实房价有时候和股票一样，你怎么知道明天就是一定跌，而房子作为不动产，买过来赚和亏都是要成交，就是你以后卖掉的情况下，如果你不卖，永远就不知道底价.

特别是刚需买房，更是要在房价降价的时候买进，总不能等房价高点的时候买入吧.

如果是在上海这样的一线城市都不敢买房，那么你还敢在中国的那座城市买房！

其实最简单的大白话，就是现在在上海买房，不要想着太高的杠杆，在自己的能力承受范围内，别太考虑涨跌，因为一辈子可以买很多套房的人，毕竟是少数。刚需就是早住早享受，因为我们大部分人都是普通老百姓！