前几天和一位住在闵行莘庄的退休大叔聊天，他问我觉得莘庄是属于郊区还是市区？

因为他认为莘庄自从1996年底1号线延伸过来以后，莘庄这么多年的发展就和开了挂一样，未来还和徐家汇一样成为上海西南板块的下一个城市副中心.

我们看莘庄的地理位置属于上海的中心，这些年不管是往北还是向南，都吸引了很人多过来，特别是地铁1号线和5号线让奉贤方向去徐家汇和人民广场也特别方便，这也是五号线通车后，让不少奉贤的朋友来莘庄这里安家置业。

所以很多人认为莘庄发展的发展起点离不开地铁，这句话完全是没有毛病的，因为现在上海的地铁线路四通八达，未来崇明都要通地铁了，现在上海任何一个板块通地铁都不是特别稀奇的事情.

但是在1996年和97年那样的年代，地铁1号线延伸到莘庄，也完全体现出闵行区自身强大的魄力。

不光是早期的地铁，地面交通更是西南之王，莘庄立交，沪闵高架，外环高速，沪金高速，沪昆高速，就是早晚高峰真的太堵了，上面看莘庄立交，下面看莘松路，之前有人调侃道上海的堵车看闵行，闵行的堵车看莘庄。

现在我们聊聊莘庄的房价，有人讲莘庄是个神奇的板块，上到顶级豪宅，下到初级刚需，通通都能满足，如果说在莘庄这个板块看房，可能没有像大虹桥和唐镇那样高的热点，但也几乎是没有雷点，因为这个板块不管是生活，交通，教育都太成熟了.

虽然是外环的板块，但是房价却堪比中环板块的很多小区.

莘庄分为南广场和北广场，南广场城市界面要新很多，很多小区都是05年以后的电梯商品房，附近的商业配套也是非常丰富，和一些配套的社区公园，城市界面看起来非常的舒服，其实莘庄的商业在整个外环板块，可以说都不甘下风，目前整个南广场的二手房均价6.5万一平米上下.

地铁站旁边的天荟更是外环板块二手房小区房价的王者，二手房挂牌价要10万出头了,可以稳坐上海外环房价的一哥。

因为在市中心大家觉得10几万一平的小区都很正常，但是在外环说实话确实是为数不多的小区，用手指头都能数得过来。

北广场的老房子居多，目前的二手房均价在5.5万一平米上下，这里的教育资源比较丰富，对于北广场的印象很多人都会觉得比较刻板，因为成片的老小区，城市界面和南广场感官上肯定是有区别的。

在莘庄的北面还有全上海最大的小区，那就是上海康城，上海康城到底有多大，里面一共分为四期不仅有两条线路的公交车终点站，小学，中学，连养老园都有，现在作为上海二手房挂牌大体量的小区，吐槽最多的就是早晚高峰真的是太堵车了，特别是像现在每天的下雨天，运气不好在小区堵个一个小时都是很正常。

也有网友讲莘庄现状唯一遗憾的就是没有一家三甲医院，但是也有附近的居民讲现在的闵中心迟早也会成为三甲，只是时间问题!

今天聊到这里，很多人可能又要喷我了，说我是不是西南吹，因为有人讲只要是沪C可以去的地方都是郊区，其实这几年很多人买房的朋友有没有发现，只要是交通和生活方便的地方，市区和郊区这两个词已经淡化了很多.

这一点肯定是事实，因为上海的郊区也是在不断发展和城市更新！