最近上海的房价涨了？

听到很多人在网上讲，最近上海房子的成交量特别高，甚至新房还一直在在上涨，可以说是领跑全国的一枝独秀！

首先上海的房价，不管是新房还是二手房，它的需求量肯定是有的，因为前一阵“沪九条”限购政策的放松，特别是在上海这样一线城市拥有大量的人口基数，很多刚需的朋友，在上海工作和生活，之前没有达到购房资格的，现在满足上海的购房条件了，这个时间段肯定会有人买房的。

很多人会讲，那么真的有必要在上海买房吗？

首先在上海买房并不是所有人都身价千万起步，郊区也有很多2万多一平米的二手房，总价100多万的房子并不少，像在中内环，200多万也能买到一套老小区的小户型，甚至上海二手房主力成交的房价区间，基本都是在500万以内的总价。

特别是现在住房不炒的大环境下，很多人只是想在上海有个属于自己的家！

在上海肯定是有很多潜在的购房群体，当然在当下的房地产市场，有人观望，也有人在观望中确实不想再等了.

因为这种等待有时候也是一种煎熬的存在......

最近一位朋友老张讲他从去年10月份就开始在上海看房，市区的老小区，外环外的一些新楼盘，也都去看过，最后老张和他爱人考虑到上班通勤的方便，还是考虑离市区近一点的二手房，当中也有一些比较满意的房子，沟通下来房东的价格也是一直在让步，导致他一直不敢下手，怕买了之后，自己的房子短期内有会下降。

但是老张讲他在上海工作生活也有不少年了，手上有些存款，结婚也有小孩了，总不能一直租房吧！

所以老张讲这个月底前，不管是未来上海楼市的行情如何，一定要在现在有意向的几套房子当中去选择一套，因为平常看房看来看去，也真的是非常累。

其实在上海有很多购房群体目前都有类似和老张一样的买房纠结，并不是房子看不中，咬咬牙也并不是买不起，但我们大部分都是工薪阶层，反正自己住，买套房子并不奢求以后能涨多少，但是也不想买了之后，房价就下跌，这也是任何买房群体都不愿意看到的，也是一个事实矛盾点的存在！

但是这一个月放眼全国的楼市，上海绝对是属于独秀一枝，虽然很多人并不看好未来的房地产市场，但还是在上海买房，就像橙子君前面讲的，我就是为了有套房子有个家。

证明上海这个城市确实有很多吸引人的地方，这一点肯定是毋庸置疑！

现在我们很多人只是关注和讨论房价的涨和跌，我老早就讲过房价的涨和跌这个话题永远没有答案的！

就像现在很多人咨询买房一样，上来第一句话就是，这个地方有升值潜力吗？未来能涨吗？要是不能涨我就不买，对于这种想法的朋友，我劝你还是一辈子不要买房才是最正确的答案。

因为连你自己都没有弄清楚，为什么要在这里买房！

确实现在很多人忽略了自己为什么买房，如果你是纯投资，那么肯定是有风险的，不能说你投资一套房子，房价上涨自己赚了几百万，就到处说自己眼光独特本领大，可以预期未来房价的走势.

但是房价一旦大幅度下跌呢？

很多人又开始抱怨说房地产的大环境不好了，说当初本来不想买的，自己是被中介忽悠，被售楼处乱吹，被骗上当了，既然是投资那么收益和风险都是并存的。

因为你买房不是为了住，那么炒房失败的同时，并不能甩锅说大环境不好！

这一点就要说到现在上海的房价了，特别是二手房，虽然很多小区的业主挂牌的房价，也是一降再降，但还是愿意有人买单！

特别是最近这些买房的群体，大部分人肯定不是为了炒房，而是真正的就是想买套房子，在上海安个家！