有句古话：男怕入错行，女怕嫁错郎！

现在又要加一句：还怕买错房！

现在买错房的代价真的太高了，尤其是80后，如果买错房，有可能是真的是一辈子都翻不了身了。

从2020年到现在，太原房价从13500元/㎡跌到了10500元/㎡，房价普遍下跌20~30%，更有甚者，房价下跌超过40%，而最令业主无语的是，有些房子交付遥遥无期！

尽管LPR5年期近年一直下调，但仍然有一批业主是当年5.5%、5.6%商贷利率高位站岗，现在下调后也在4.5%左右，高出现行利率约1.5%。

那么对于那些高位接盘的人来说，如果他们是贷款买房，他们的首付都已经亏光了，还得还高额的房贷。

这还不是最惨的，最惨的是如果他们高龄，买房亏光积蓄，上有老、下有小，在未来大概率收入下降的情况下，很难把亏的钱补回来。

不要忽视了年龄，如果是一个25岁的小伙子买房，即使亏光了首付，即使没有时代的红利，未来还有大把的机会，哪怕是熬时间，35岁前赚回来买房亏的钱还是很有希望的。

近些年，我看过很多老板破产的，有赔光积蓄一蹶不振的；也见过老板破产以后，东山再起的！

我总结出来一个规律，老板破产的时候，年龄没有超过40岁的，还是有东山再起的机会；但是一旦老板破产的时候，年龄超过了40岁，那基本上就没有翻身的机会了。

我自己也感觉很明显，我是34岁创业的，当时满怀激情，从早到晚都扑在工作上，996甚至997都不是问题，收入上也对得起我的付出。当我40岁的时候，干了6年了了，叠加房地产行业不景气，不管是身体还是精力，自己很明显没有30多岁的干劲了！

年龄小，能吃苦，身体能扛得住，脑子灵活。

年龄大了以后，你就是脑子再灵活，你的身体也扛不住！

社会红利还有吗？年轻人还有机会吗？中年人的机会呢？

我有一个叔叔，他90年代就开始做生意，也就是当时说的倒爷，他也抓住了属于他那个年代的红利，早早就财务自由；一个大哥，2000年靠卖域名赚的盆满钵满，现在定居美利坚；2010年，做电商的朋友赶上了网络购物的兴起，年收入做到几个亿；我自己也是非常幸运的，2016年赶上上一波太原地产上升期进入这个行业，也赚到了这波红利……

所以，每个年龄段的人，都有属于自己的时代红利，抓住一次就能跨越阶级，抓住3次就能财务自由。

未来10年，仍然会有一波机遇，但前提就是，你自己还要有抓住机遇的能力，或许是AI，或许是新能源，或许是其他的，我们能做的就是提升自己的水平，调整自己状态，当机遇来临时，用最好的状态迎接这个机遇！