随着城市化进程的不断加快，各地经济发展呈现出蓬勃生机。其中，慈溪市以其卓越的经济表现尤为引人注目。2024年上半年，慈溪全市实现地区生产总值1345.96亿元，以6.7%的增速位居宁波各区（县、市）榜首。这一亮眼成绩不仅彰显了慈溪经济的强劲动力，也为城市未来发展奠定了坚实基础。

而在经济快速发展的当下，新城河区块作为慈溪中心城区的东大门，在慈溪市“东延”“北拓”的发展规划战略中，凭借其独特的地理区位，从规划初期就承载了城市发展的重责，奠定了在慈溪的新核地位。

今日，该区块倾情推出1宗优质的未来社区地块——新城河36-A地块，标志着慈溪新城河区块将迎来新一轮的居住品质升级。

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地块基本信息

地块位于新城河区块内，东至规划路，南至规划河西路，西至规划新城河路，北至规划明州路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积52264m²（折合78.396亩）；1.0<容积率≤1.7；建筑密度≤40%；绿地率≥30%，允许配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配建设施及商业用房；建筑高度：限高54米，沿街商业裙房以2层为主。拍卖起始价97212万元，起始楼面价10941元/㎡，竞买保证金19450万元，土地用途为城镇住宅及配套用地。

报名起止时间：2024年08月13日09时——2024年08月20日16时，土拍开始时间：2024年08月21日10时，保证金到账截止时间：2024年08月20日16时

其他需要公告的事项：

（一）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。

（二）出让宗地范围内（包括地上、地下）的电力线、通信线、管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需税费均由竞得人自行支付。

（三）按照房地产建设管理的相关规定，开发建设房地产项目应具备相应的房地产开发资质。竞得人因开发资质原因未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期开工、竣工的，视为违约，应承担违约责任。

（四）慈溪市市外申请人竞得土地后，必须在慈溪市成立新公司（独立法人企业）进行开发建设，在提交竞买申请书时须同时提交拟成立新公司开发建设申请书，明确新公司的出资构成、成立时间等内容（新公司中申请人出资比例必须在50%以上、成立时间为签订《网上交易成交确认书》之日起1个月内)。

慈溪市市内申请人竞得土地后，拟在慈溪市成立新公司（独立法人企业）进行开发建设的，在提交竞买申请书时须同时提交拟成立新公司开发建设申请书，明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中申请人出资比例必须在50%以上、成立时间为签订成交确认书之日起1个月内)。

成立新公司开发建设的，我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（五）出让宗地按规划条件通知书建设的物业管理用房等配套设施用房，建成后按规定无偿移交。

（六）竞得人在项目开工、竣工前，应向出让人书面申报。

配套设施要求：

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便捷交通 把握城市未来

道路通，全城达，四通八达的道路交通体系，让生活自在随行。地块周边明州路、胜陆高架、开发大道、新城大道北路、新城河路等路网纵横交错，内外联系十分便利。

值得一提的是，在建的宁波轨道交通10号线（宁波至慈溪市域（郊）铁路工程）新城大道站自北侧1公里处穿过，建成后将便捷往来于慈溪、宁波城区，将慈溪中心城区与北部副城快速联系起来，对于支撑城市空间向北拓展，加快构建“一体两翼多组团”市域空间格局，和宁波都市圈发展具有重要意义。而对于新城河区块而言，未来随着该站点的通车，片区内人流、物流、资源流等将源源不断地汇聚，价值高地优势显著。

图片拍摄：搜地网络

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举步繁华 优享生活

举步书香、繁华商圈、多维路网等醇熟精粹尽在掌握。与地块隔江相望的“城市滨水商业地标”——新河坊 · 云泰Park，是慈溪商业的重磅项目之一，致力于将项目打造成慈溪又一全新潮流商业地标，进一步辐射整个余慈地区。

慈溪新河坊夜景图

此外，1公里生活半径范围内城区中心小学(东部校区)、慈溪中学、育才中学、规划九年一贯制学校、慈溪市中医医院、慈溪市妇幼保健院、慈溪市体育中心等优质配套星罗棋布，完善的商业、教育、医疗和休闲服务尽在掌握。

周边楼盘主要有天安同进·浔筑、汀鸣翠府、万固臻悦府等。无论从购买力还是板块整体水准的提升，地块都极具投资开发价值。

本案地块的推出，为新城河区块的发展注入了新的活力，未来又将带来怎样的惊喜，让我们拭目以待吧！