大星沙高喊：我要抢头条！

没错，近段时间，星沙在土地市场杀疯了，这两天更是连续挂地，狂推10宗地块。这不，昨天刚推出8宗地，今天立马又挂出2宗地块，均含有住宅：

两宗地块，1宗为纯质宅地，位于黄兴镇，具体位置如下：

该地块，不设限价，起始楼面价为约1602元/㎡。周边有保利东郡、会展三润城、星发东宸花园等楼盘，价格七七八八。这个位置，不处于会展新城核心区，在会展板块六个发展单元中，属于单元五，开发时序仅次于画田垸东边的黄兴大道单元。这一点，从土地主体就可看出，会展新城目前推地的一、二单元，土地挂的是[长沙市]的前缀，而不是像038地块一样，仍旧挂的[长沙县]的名头！

不过，具体到038号地块，有一个利好就是，旁边就有许家园小学（已建）、许家园中学（规划中），上学便利！

另一宗为商住混合用地，位于长沙经开区。该地块，其实在前不久已挂出过一次，编号为033#，但挂出当天就终止，原因不明。今天重新挂出，编号改成050#，但仍旧限价10000元/㎡，起始楼面价约1514元/㎡，挂牌条件未有变化：

该地块，正是今年7月星沙招商的8宗地块之一，周边已有天华二小和天华中学，中茂城、金科时代中心、新长海广场等现成商业，另有金科公园，此外还规划有泉塘街道第二卫生服务中心，生活配套完善。

当然，重点关注的是，地块限价10000元/㎡。虽然这不是星沙第1宗限价地，但考虑到目前市区正逐步开启“价高者得”，且星沙此前都是不限价出让（如近期10宗涉宅地，仅此一宗限价），值得关注！

此外，地块位置值得关注，地处星沙商务中心区，是长沙经开区最接近星沙与长沙主城的部分，但此前曾是经开区的主要阵地，工厂、物流园密布。

▲长沙经开区，作为一个重要产业园区，厂房比较多，地标建筑少

而随着长沙的发展与扩张，这里也成为腾笼换鸟、城市更新的典型，也将是河东产城融合的重点所在。其实，早在2019年就开启过更新规划，在2021年，片区规划正式公布，不仅腾出多个住宅地，更规划有多个超150米地标：

此外，交通上规划有地铁10/11/12号线三轨交汇，商业上已落地中茂城、新长海广场、金科时代中心等，并且还推出奕豪FFC·星云府、引进万豪酒店，区位条件及配套，已经走在前列。

星沙商务中心区，规划建成企业总部基地、研发中心，以商务金融、商业服务、科创文化、生态居住等现代服务功能聚合为主的宜居宜业之城，定位为长沙东部总部经济发展的新引擎，长沙市东北部的商业商务次中心，自然更受期待！

最后，结合最近新沙推地信息，统计拍地结果，自11月21日揭晓026#松雅湖纯商业地起，到12月19日揭晓结果的2宗地（今天挂出），短短30天内，共计15宗地块将揭晓结果。具体如下：

来源：李白楼语堂、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。