松雅湖边，大型商业地块成功出让

重磅！长沙第一大湖旁，重磅商业地块，成功出让！位置如下：

今日，松雅湖西南角纯商业地，经2家企业3轮竞价，最终由湖南聚联置业有限公司摘得，溢价率2%，折合楼面价1904元/㎡。

该地块占地约164.4亩，容积率1.8，建筑限高24米，纯商业用地，折合总建筑面积约19.73万方，大体量商业。这个体量，对于商业来说已经超级大，与步步高梅溪新天地、德思勤、星沙永旺梦乐城非常接近！

其实，该地块商业用途早已确定。最早为规划引进永旺梦乐城，后来梦乐城去了广生板块。但这里仍旧将打造大型商业，今日地块正式出让，意味着松雅湖边，一个体量近20万的大型商业，即将启动！

地块商业具体如何打造，并未明确。但在今年曝光的松雅湖提质升级方案中，这里将打造成松雅水街。如图所示：

注意，在提质升级方案中，松雅水街用地与本次挂牌所示有所出入，但这些只是小细节。更大的惊喜在水街东侧，规划有一个小型湖泊，以桥、湿地、草坪等与松雅湖隔开，独成一湖，名字优雅：天鹅湖。具体如下：

天鹅湖and松雅湖+松雅水街，这样的组合，熟不熟悉？没错，在长沙，也有同样的组合，即洋湖+洋湖水街，目前已成为长沙网红打卡地：

松雅水街，也将打造成网红打卡地。

这个湖岸商业的到位，对碧桂园威尼斯城、未来漫城、万科松湖天地的业主来说，那是相当有利，步行逛街，杠杠的。

拿地的公司叫湖南聚联置业有限公司，与开元路上的世景国际广场是同一个老板。世景国际广场在星沙也算是地标级建筑了，引入了天虹商业，拥有高级酒店和写字楼，整体还是OK的。期待在湖边打造的商业，也不差。下图为世景国际广场效果图：

那么，松雅湖+天鹅湖边，这个20万方的超级商业体，你希望是以“水街”的形式出现吗？

一个纯商业地，可以影响一个板块发展。当然，松雅湖西南角这个约20万方体量的商业地，对松雅湖周边、乃至全长沙商业格局，都有不一样的意义。但于板块发展来看，松雅湖未来的重心，并不在此！

2023年是松雅湖楼市的转折之年，正在告别松雅湖南，开启松雅湖东，事情正在发生中。

来源：长沙国土资源网、李白楼语堂、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。