看石景山，聚焦石景山，今日为大家带来的产品——中海长安源境
进入主题之前，小编简单为归类梳理该板块内所对应的产品情况：
石景山简单的可以分为5大板块，我们从改善到刚需产品的归类
1、西山别墅区，这里不仅别墅与平层交相辉映，更坐拥北靠八大处公园的翠绿，南临永定河的潺潺流水，简直是现代版的“世外桃源”，富人争相入驻的宝地，总价2000万起
代表作：远洋源山春秋、西山云庐
2、金安桥、古城，被誉为高端改善板块，这里享受到地铁的直达、名校环伺、商业繁华与绿意公园的全方面生活，无论是追求生活品质的都市精英，还是渴望为孩子打造更好成长环境的家庭，它都能成为你的选择；单价基本在7.5万左右，总价800-1500万
代表作：长安誉、元玺、中海寰宇天下天境等
3、首钢园南、苹果园，走进首钢南，苹果园板块，你会发现这里虽然非传统豪宅区，却别有一番风味。这里属于刚改群体的理想之地，配套虽然不比金安桥古城那般繁华，却别有洞天，教育、医疗、商业正逐步完善，单价7万左右，总价700-1000万
代表作：长安润璟、中海云庭、中海天玺，苹果园越秀天玥等
4、广宁村板块，刚需刚改为主总价400万起，代表作璟山和煦
5、五里坨板块，属于休闲养老属性，目前在售的产品，那么小镇
那么今天要说的产品位于中海天玺、长安润璟的南侧，中海云庭的东侧属于首钢园南区板块
产品及规划：
中海地产5月大手笔，石景山东南区地块争夺战落下帷幕，一口气揽下三幅宝地，指导价直逼7.68万/㎡，分别是古城南763地块（长安玖章），首钢园南830、831地块（长安源境）
长安源境，首次开盘地块为830，对外报价为6.5-6.9万，作为地产界“利润之王”中海地产首次公开定价策略，让人直呼“意想不到”！
另外，部分房源单价更会低至6.2万（项目已进渠道，扫下方二维码咨询可享额外优惠）
中海长安源境项目以三室起步，属于改善户型！其标准户型均为双阳台设计，这种南北双阳台的产品，别说是在石景山，就算放眼整个北京，都极为少见和稀缺！更为关键的是，懂行的人都清楚，阳台不计入套内面积，所以实际得房率高达 80% 至 90%，再加上 6.5 万 + 的单价，性价比直接爆棚！
中海长安源境位于西五环与长安街交汇区域，正是首钢园所处的北京文旅新地标，不仅环境上佳，而且生活非常便利！周边约1.5公里范围内“三铁”环抱。这个项目甭管是区位、配套、产品、价格，真的哪哪都没挑儿！如果错过了，以后您再想在长安街西延线旁，置业这样的地块，可是没有了！
01-中海长安源境基本项目信息
开发商：中海新城
总用地面积：约1.52万平方米
总建筑面积：约6.68万平方米
容积率：约2.8
车位配比：1：1.3
产品类型：洋房+小高层
户型：108㎡-125㎡-145㎡
楼栋数：7栋
总户数：334
绿化率：约30%
产权年限：70年
交房标准：精装修
物业公司：中海物业
项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块
02-中海长安源境户型分布于介绍
建面约108㎡三室两厅两卫户型，南北通透，南向双卧设计整体面宽约6.6米！入户是多功能玄关收纳，出门更衣换鞋、回家临时放下各种生活用品，日常收纳雨伞、钥匙、手提包等等，玄关的设计让日常生活井然有序！这个户型的亮点，就是拥有一个约5.5米的阳光边厅！
建面约125㎡是三室两厅两卫的户型！算了一下，主卧套房拥有约21㎡的空间，特别豪华！LDK餐客厨一体空间约46㎡，三代同堂同在客厅也不显拥挤！招待客人更显体面！
建面约145㎡是四室设计，这个户型南向客厅连通阳台设计，两个卧室是飘窗，南向三面宽约10.6米！可以带来充沛的阳光和良好观景的居住体验！
样板间照片
样板间照片
样板间照片
样板间照片
样板间照片
此次，中海给出的户型并没有多大的亮点，都是比较常规的户型，但好在该产品多了南侧阳台和北侧露台设计，其中露台半赠送，阳台全赠送。
营销放在实用性、性价比上抓人心
（目前楼盘售楼处已开放，样板间做了三个，诸位感兴趣还没去看过的伙伴可以文末扫码，组团看房拿额外优惠！）
地段及规划：
中海·长安源境位于首钢园片区的核芯区域！正悄然成为都市人向往的居住新宠，不仅坐拥首钢园的历史底蕴与现代活力，更是集交通、学校、商业、购物等休闲于一体。满足你对品质生活的所以想象
与地铁1号线古城站约1.3公里轻松接驳！而未来更是潜力无限，紧邻规划中的地铁11号线二期，还有建设中的1号线支线体育馆南街站，仅700米之遥！（预计2027开通）
除了地铁网络的四通八达，地面交通同样藏着“快车道”！三横三纵的路网布局。驾车出行也是简单快捷
项目北侧景山学校远洋分校已经破土动工，九年一贯制的教育配套，直击家长痛点！
预计2025年完工，2026年迎来首批招生！
但有趣的是，同一区域的京源学校，其招生简章上却并未纳入这片区域的生源
3公里范围内有石景山万达、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业资源，繁华生活近在咫尺！
▲实景图
周边的大型超市也不少，像盒马鲜生、山姆会员店、永辉超市、物美生活广场等等！生活采买都很方便！
03-中海长安源境周边配套
周边交通：项目距地铁11号线二期衙门口西站约500米（规划中），距地铁1号线支线体育馆南街站约700米（建设中），距地铁1号线古城站约1.3公里，未来“三铁生活”已经肉眼可见，近享三横三纵三轨道的立体交通网络，可以便捷的通达全城！除了地铁，地面交通也是十分的便捷！三横有长安街、莲石路、阜石路；三纵有西五环、古城南街、北辛安路；三横三纵交织贯通！走长安街可以快速到达中心城区；走阜石路向东可快速到达中关村；还可以走莲石路、五环去往总部基地、丽泽商圈！驾车出行特别便利！
周边教育：项目北侧就是规划的教育用地，首钢东南区配套学校建设工程！家在学校旁，这种目送式的教育，让孩子上学路上不再匆忙，每天多睡半小时！据首都教育报道，2024年3月12日，首钢东南区配套学校建设工程举行了开工仪式！该校由区内优质学校景山学校远洋分校承办！学校建制为18班九年一贯制学校，其中小学12班，初中6班，建成后可提供720个学位。预计2025年完工，2026年迎来首批招生！除此之外，项目周边还有十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等优质的教育配套资。
周边商业：丰盛配套尽兴满足，多元潮流一站享受。3公里范围内有石景山万达、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业资源，繁华生活近在咫尺！周边的大型超市也不少，像盒马鲜生、山姆会员店、永辉超市、物美生活广场等等！生活采买都很方便！
周边医疗：在医疗配套上，约1.5公里就是朝阳医院京西院区，借助便捷路网，空军总医院、301医院、302医院时空距离上也都很近
周边公园：项目南侧就是市政街心绿地，出家门便能在大“氧吧”中尽情的运动放松。除此之外，步行往南走还可以到达总面积约1142公顷的北京冬奥公园（包含衙门口城市森林公园、永定河森林公园、莲石湖公园）！往北走有人文底蕴浓厚的古迹，如驼岭古道、法海寺、承恩寺、西山八大处等！
