来自今日房产
日前，静安最核心区域之一的石门二路01更新单元，进行了规划实施方案的公示，这里规划常住人口规模约为2.25万人。这片区域具体在哪里？现状如何？未来将如何打造？
01
静安核心 纵跨苏州河与南京西路 人民广场为邻
先来看看石门二路01单元的位置。其位于静安核心，苏州河与南北高架路的交会区域，北侧是不夜城、西侧是江宁路、南侧是南京西路、东侧是人民广场。
位置示意图
放大看，石门二路01单元的规划范围为乌镇路—苏州河—成都北路—北京西路—恒通路围合区域，研究范围则跨过南北高架，拓展到了黄浦区，就是我们耳熟能详的海玥黄浦源超高层+别墅、以及新昌城。交通方面，依托南北高架以及石门二路这两条主要通道，自驾便利；轨交方面，坐拥自然博物馆和汉中路两大站点，坐拥1/12/13号线三条轨交。
更新单元范围图
02
核心“东八块” 发展曲折
摊开该单元的片区控规图，可以发现苏州河北岸的地块均基本完成建设，苏州河南岸，西区的居住组团也早已成型，而东区的一大部分地块，仍有较大的发展势能。
片区控规图
作为老静安核心的烫金地块，这里其实历经了命运的多舛。早在2002年，东八块被视为建设双高区的一项重大工程，由于种种历史原因，该地块最终由静安区收回。2006年11月，这里进行了重新规划，“东八块”不再作为一个整体出现，而是融入了更丰富的城市功能。原“东八块”区域内靠南部的三个街坊被规划为公共绿地，并建成了现在的静安雕塑公园和上海自然博物馆。
实景图
其余部分则被分别规划为商业、办公和住宅等用地。像博华广场、上海利园相继落成，让将这个区域的办公价值提升。
博华广场、上海利园实景图
即使如此，我们看到这块区域仍有约三大块区域，这里的居民早已搬迁，外观依然保留着原有的建筑肌理，他们将打造成什么模样？
实景图
03
将打造为金融商务枢纽区蓝图已曝光
根据公示，石门二路01单元，整体功能定位为金融产业枢纽区、艺术文创集聚区、城市文化标志区以及多元活力展示区，整体建成后，可参考下图↓
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
空间布局上，将建立一带一轴、双廊多点的空间结构。一带即为苏州河，一轴是南北高架为主的发展轴，将共同构建高效便捷的跨河交通网络和立体化的交通体系。同时，斯文绿谷和新闸路两条活力廊道作为双廊，将塑造新旧交融、功能复合的时代走廊。
空间结构图
城市风貌设计是该区域的重中之重。为保护及延续更新单元的风貌景观特色，规划将从整体景观风貌格局、历史风貌保护、高度指引、界面、开放空间、慢行网络与建筑更新等方面对更新单元提出风貌设计引导。
效果图，仅供参考
在保护更新单元整体历史风貌肌理格局的原则下，鼓励设计创新，通过多样化的风貌保护、修缮、改造手段，提供现代城市功能需要的历史风貌街坊空间，实现历史风貌里弄、建筑等空间的活化再生。
城市风貌设计引导图
随着城市更新模式的发展，石门二路-01更新单元迎来规划公示，目前该片区已纳入市商务委的全球招商活动，未来将迎来华丽转身，成为静安发展新的增长引擎。
实景图
