降首付房价会涨吗

[赞R]来聊聊近期首付降低对于福州楼市会有什么影响，想必近期大家都知道，认房不认贷和市区首套首付两成，二套三成的政策马上就要实施了。那这个政策对于市场上的买家或者卖房的朋友会有什么影响呢。 [害羞R]先说说近期市场上开发商的政策，近期闽侯的国贸学原，一平直降一千，阅江台更夸张，降了两三千。闽侯的开发商连夜降价，开始抢跑，因为学原四期和阅江台二期，他们的交房时间比较长，就算没有实施这个政策，销量也比较惨淡，周期比较长，价格又没有优势的情况之下，也会降价。学原今年二月还要捆绑车位，不捆不卖，想一想也是很可笑。刚需项目还要捆车位卖溢价。闽侯本身的优势就是首付两成，低门槛上车但是市区现在首付一样是两成。二套三成。认房不认贷，本地没房贷可以享受首套利率。闽侯失去了他的竞争优势，加上这两年只有核心地段的核心资产，有自住加投资的价值，再也不会有人会去投资这种外围资产了。降价本就是应该的。然后还有保建贸这三家开发商联合开发的项目，目前宣称要卖一万七，大家也可以观望一下。包括荆溪，甘蔗，苏洋等等其他更偏的片区，我估摸着陆陆续续也会跟着这波节奏。 [萌萌哒R]对于市区的项目来说，我觉得主要是对二套改善会有利好，改善的朋友，很多不止一套房，外地有房贷，需要置换，首付不够，现在低首付，低利率，都可以享受到了，购买力会有一波提升，加上核心板块的优质资产本身就不愁卖，豪宅本身就不愁卖，天琴湾，外滩，璞云，朗云。这个政策可能对于刚改产品，类似天琴湖，桂语映月，君兰和鸣，三号院这种项目是实实在在的一个利好，大家可以多关注一下库存，现在买也不存在涨价，你有需求就买，但是早买还是可以买到更好的房源了，目前来看，一个是没库存，一个是政策利好，销量一直稳定的项目，可以冲，早点买到合适的房源。 [笑哭R]对于刚需来说，如果你在租房，可以去买现房项目，或者是外围的二手。低门槛上车，虽然贷款还的多了，但是房租却能早点省下来。先去挑选看看有没有中意的房源，如果有，并且项目流速够，且在地铁口，那我觉得有需求的情况，是可以买的。毕竟在下半年来说，开发商冲业绩的情况，买的也不会贵。又能马上住得上。目前市区的价格还是蛮有诚意的。