来说福州下半年房子怎么买

[皱眉R]时间过得真快，一下五月份也过半了，有些时间没来和大家分享购房逻辑了，不知道兄弟姐妹们有没有买到适合自己的房子，近期市场又有很多变化，大东海玺悦和首开香悦这种东区稀缺小面积的产品都有不同程度的提价，大概一平方涨了两千。君兰和鸣的价格因为前些时间太高，所以近期价格也往下调了。 [害羞R]前面几篇博主的文章内容中提到让大家尽快去看看东区小面积的产品，因为那时候还没涨价，在板块相对核心，存量不多的情况，确实是一定意义的抄底，君兰和鸣价格太高，卖的太飘，稍微等等，果然就降价了。这个时候大家如果不嫌弃地段，喜欢他的江南园林，挪的动窝就可以去看看君兰和鸣了，至少不会被割韭菜，所以一个项目到底能不能买，什么时候买，很大程度取决于他的一个价格，他的价格是否和价值相匹配，所以博主一直很少给大家做单个项目的评测，基本上是写一些大方向，什么时候买什么样的房子，什么项目现在买不会亏，什么项目还能再等等，关于开发商的营销策略，入手时机以及谈价技巧的内容写的比较多，就是希望能在比较好的一个时机帮大家买到相对意义抄底的房子 [失望R]确实现在整体的大环境，对于房地产还是不算特别好，经济恢复还需要一些时间，购买力还没完全上来，但是细化到一个片区，一个项目能不能买，什么时候买，不能一概而论，项目卖的好不好，卖什么价格，一定都是由供需决定的。 [皱眉R]开发商的营销策略也不是一成不变，市面上这种产品多的时候我就卖的便宜一点，卖的剩很少的时候我就卖贵一点，举个例子，保利锦上去年年底好楼层单价3.2，今年没房子了，一楼也卖这个价格，榕发悦乐郡C区就一栋孤零零的，没社区，南北不通透，也要卖三万四千多，因为周边都是破旧的房子，稍微新点的二手房价格也很高，这个时候就是供应少于需求了。开发商可以慢慢卖，属于细分领域地方割韭菜，割的是不了解市场的地缘客户。所以大家会觉得现在都这种市场，为什么还会涨价，就是这个原因了。但是你的溢价，进入二手房市场，同小区你买的比别人贵，以后你去卖就一点优势都没有了。 [笑哭R]加上开发商定价也并不会让你什么时候买都可以，如果优惠一直给你，你就会觉得他就值得这个价了，所以很多优惠都是一阵一阵的，所以涨了我们就去买，价格下来了，没房子了，我们就抓紧时间去买。买房不比买菜，确实大家都没什么经验，所以好好做功课的情况，大家才能省到钱。