如果到了2024年，还有人这么天真，那么就真的让人无法理解了。

一分钱没出就想分走房子，至少这样的时代早就已经是过去时了。

房产证无论写着谁的名字其实这一点都不重要，至少在当下的社会里，必须要明白法律是如何界定房子的所有权的。

有四条新规定，必须要提前了解清楚，要不然也许一切幻想最终都会成为泡影。

一、四种情况，写了名字也没用

其实大多数涉及房产的纠纷，基本上都集中在婚姻纠纷中。

虽然不是针对女性朋友，但是现在的确有很多女性认为，房产证只要有自己的名字，那么离婚也就有了保障。

房子加上自己的名，一切也就可以完全放心了。

但是随着民法典的不断完善，想要仅仅通过一个名字就分走房子，这已经成为过去时了。

首先第一个情况，如果房子是由男方或者女方父母单独购买的，那么这个房子的所有权就是属于出钱一方的父母的子女。

当然如果说是双方父母一起出钱买的房子，那么房子的所有权就归双方子女所有。

第二种情况就是，婚前如果一方全款买的房子，那么就算是房产证加上了别人的名字，同样这套房子也归买房人所有。

这种情况也是出现在很多离婚纠纷中，一方买房的时候没出钱，然后要求在房产证上加名字，本以为离婚能分走房产。

可是实际上法律可不认可名字，谁买的就是谁的，这一点真的没商量。

第三种情况就是，如果房子是夫妻双方共同买的，那么最后房子也属于夫妻双方共同财产。

当然也会有这样的情况，因为男女分工问题，女方在婚后在家带孩子。

男人觉得女人没有付出，而且房子的钱都是自己赚的，所以房子也压根不分给女人。

可是只要女人在买房的时候出了房款，那么这个房子就是归两个人所有。

最后一种情况就是，一方付了首付，两方一起还贷，这种情况怎么算？

谁付了首付房子就算谁的，至于还贷的部分，还了多少，最后就按照房子增值部分的比例来计算。

相信这四种情况也是出现在了大多数的家庭中，不过可以看到的是，当下法律更加关注就是房屋的真正出资人。

总结起来就是谁花钱房子就是谁的，如果都花了钱，那么就按照比例进行分割。

这样的标准的确是做到了公平，而且也可以有效解决大多数离婚财产分割的问题。

可能对于很多女性朋友来说，法律这样判断财产问题很不公平。

自己明明付出了青春，到头来却连房子都分不到，那么自己这么多年的付出又算什么呢？

但是大家必须要明白一点，感情是感情，财产是财产，这本来就是两码事。

至于在婚姻当中的付出，这其实本身就是两个人的问题，搞清楚这一点，就不会因为房子的问题而纠结了。