超多细节!狮山顶流「绿城逸庐」!叠加+联排产品,户型280-480㎡

小林说苏南房地产 2024-06-07 20:51:03

刚刚!绿城狮山项目案名曝光——

绿城·逸庐

绿城庐系新作,现代东方风格

叠加+联排产品,仅63套

叠加,户型280/400㎡

联排,户型350-480㎡

展厅已公开,务必盯紧!

案名曝光——绿城·逸庐

城市展厅已公开

刚刚,备受关注的绿城狮山项目案名曝光——绿城·逸庐。

案名非常诗意,“出府归吾庐,静然安且逸”,闹中取静,取大隐隐于市之意。

目前城市展厅已经在狮山龙湖天街公开!从案名可以看出,项目为绿城庐系新作,以“现代性、东方意”打造一座Hills Villa现代东方墅区。后续项目预计八月公开售楼处和样板间!

绿城逸庐,即苏地2024-WG-Z03号地块。位于狮山路北,锦华苑西,正儿八经的狮山豪宅区,占地约1.78万方,容积率1.02,楼面价45455元/㎡,是狮山首个地价“4”字头!

总用地面积17852.4㎡,总建筑面积37899.21㎡,其中计容总建筑面积18200.74㎡。楼间距约10m,车位配比1:2,小区是完全人车分流。

根据规划,绿城逸庐项目其主要产品为联排+叠墅。

规划细节:

1#、11#、12#为3幢4-5F的叠墅,其余楼幢均为联排,其中,11#、12#中间层为整层大平层!

|鸟瞰图

建筑细节:

建筑立面,逸庐采用现代东方美学的建筑理念,大面积石材+铝板+玻璃+金属格栅+金属构建等材质,整体建筑设计是大面宽、高窗地比。

户型细节:

根据可靠内部消息,此次绿城·逸庐的户型面积在280-480㎡。

上叠、中叠户型约280㎡

下叠户型约400㎡

联排户型约350-480㎡

户型图房观也提前替大家看了,目前还不能曝光,但亮点非常多!

联排,整体地下一层和地上三层,一层客餐厅+一个大院子,户型非常方正,客餐厅开间8m*11m;

叠加,上叠是两层加一个大露台赠送,中叠是280㎡的大平层,下叠是一二层加地下一层。

价格预计在1800-3500w左右,仅63套,为终极改善而来,也是目前狮山核心区新房的套均面积TOP。

虽然整个新房有不少项目在售/待售,但多以高层为主,绿城·逸庐作为狮山路断供多年的低密产品,业态非常难得。

庐系产品,现代东方风格

项目是绿城的现代东方风格,“庐系”产品,由goa大象设计,以“现代形、东方意”的美学,在全国已有多个豪宅案例样本参考。

首先在立面上,强调极简美学,整体风格东方与现代完美融合,采用东方大屋檐,搭配大面积玻璃和简洁的线条,给人一种“无边界镜面”的通透感,轻盈又灵动。

|杭州西溪雲庐实景图

|苏州云庐效果图

其次在规划布局上,“庐系”所出的Hills Villa现代叠墅,大面积的通透玻璃和极简的外观设计,模糊了室内与院子,室外与院子的界限,给未来业主带来度假般的体验。

|杭州咏溪云庐实景

|苏州云庐效果图

回顾过往十几年绿城在苏州的作品,园区的桃花源、苏州御园,实力毋庸置疑,但在苏州已经有几年没有打造豪宅的案例了。

一个是没有合适的核心好地为豪宅做滋养,二是前几年苏州备案价限价,利润有限的情况下,开发商很难舍其本的去打造更好的作品。

此次绿城拿下狮山核心低密地块,它的产品力、创新力是有目共睹的。凭借着绿城一贯坚持的审美和成熟的市场经验,究竟会带来什么样的作品,值得期待!

位于断供多年的狮山路地段

配套绝佳

绿城·逸庐,位于狮山正核狮山路北,西侧为天狮公园,享城市鼎级配套资源。

交通上:近3号线狮山路站,出门即是狮山路,自驾/公共出行都便捷。

商业上:淮海街、狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心,诸多商业综合体环绕!

教育资源上:2024年施教区范围在新区实验金山路校区,可作为参考。

|拍摄日期:2024.5

房观也前去现场进行了航拍,从航拍来看,项目已经开始动工,多辆施工车运行,工程进度正处于打地基阶段。

|拍摄日期:2024.5

今年对于绿城来说,是一个契机,它终于有机会,在核心地段拿出自己Zui好的产品去匹配,为苏州市场持续输出高质量的改善作品,再次惊艳苏州,我们拭目以待。

绿城出品,老狮山路,叠加+联排!狮山的高端豪宅正式上场,你认为会卖多少钱,扫下方二维码告诉我们,预约看房!

| 狮山在售待售楼盘一览

0 阅读:0

小林说苏南房地产

简介:感谢大家的关注