涨了！

刚刚！姑苏主城大平层

保利姑苏瑧悦二批次取证！

备案均价47751元/㎡！

本批次共72套！

取证面积约135-179㎡ ！

抓紧预约！

保利姑苏瑧悦二批次取证

均价47751元/㎡

刚刚，姑苏主城洋房大平层——保利姑苏瑧悦再取证，仅76套！

取证楼栋：5/4/6#

备案单价区间：40141-52875元/㎡

备案总价区间：558-948万

房源建筑面积：135-179㎡

整体备案均价：47751元/平

一房一价表如下，建议收藏

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保利姑苏瑧悦位于姑苏区金门路北侧，后文家巷西侧，在去年8月第四批次土拍中，保利发展以总价121521万元竞得，成交楼面价27562元/㎡，溢价率12.15%。

项目占地约2.76万方，拟建7栋6-10F洋房，3栋16F住宅，容积率1.6，总户数276户，建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，精装交付，后期将采用保利物业。

保利姑苏瑧悦为保利“悦字”系新作，将古典建筑美学布局融入现代生活中，打造东方美学雅宅。

从公布的效果图来看，项目的门头采用了古铜铝板+石材打造，拂去了中式建筑以往的厚重，又就地取材，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素，十足奢雅。

立面则以铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，取法“苏锦”的针织美学，打造廊桥框景，诠释线条美学。

在公区园林打造上，项目主张“市隐大宅”。整个社区园林设计，灵感起源于《姑苏繁华图》，将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集，动态礼序归家动线，塑造生活仪式感。

建面约143-180㎡

四房设计，改善盯紧

据悉，项目将打造建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计。

建面约143㎡四房两厅两卫：

两梯两户设计，三开间朝南，南向面宽约11.8m，双联大阳台，南北通透；入户玄关；卫生间干湿分离；餐客厅一体化设计，开间约5m，空间舒适从容；主卧套房设计，开间约3.6m，静享私密空间。

建面约160㎡四房两厅三卫：

两梯两户，双套房配置，四开间朝南，南向面宽约14.8m，户型方正；超大横厅，宽境阳台，开间约7.2m，入户仪式感满满；餐客一体化设计，卫生间干湿分离；主卧配套独立卫浴与衣帽间，纵享精致生活。

建面约180㎡四房两厅三卫：

户型方正，两梯两户，四开间朝南，南向面宽约16.3m，南北通透；超大客厅+超大阳台，阳台开间约9m，采光充足；餐客厨一体化设计，且配有家政间，家务动线合理；南向次卧套房设计，可供家里老人居住；主卧配套衣帽间与卫浴，提高生活舒适度。

总体来看，保利姑苏瑧悦全线四房，143㎡起步，还有大平层产品，户型纯粹；三种户型对于尺度和功能性的把控较好，户型实用，舒适度高。

周边配套丰富，居住氛围浓厚

保利姑苏瑧悦位于姑苏区金阊，金门路以南，古城核芯位置。

地块一路之隔便是姑苏金茂府。地块位置不错，生活颇为便利，周围老旧小区居多，但配套非常完善。

交通上，项目周边多条主干道可快速通达全城，1公里范围内，分布着1号线桐泾北路站、2号线石路站等站点，出行便利。

商业配套上，项目北侧为来客茂时尚生活中心，西侧为金门国际商业广场，日常购物消费便利。

教育资源上，周边还有金阊外国语学校、金阊医院等教育、医疗配套。

另外，项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米，古城人文气息浓厚。

整个金门板块已经近3年没有宅地出让，而离地块仅一路之隔的姑苏金茂府，目前二手房挂牌均价在4.2万/㎡。

与姑苏新城相比，项目位于保护之下的古城土地，既可以满足核心地段，又有保利品牌及物业保障，还是难得的洋房产品，非常令人期待。

据悉，项目已开放售楼处及样板间，开盘也不远了，有想法的朋友，可以扫描下方二维码预约看房！