苏州的楼市热度之争，即将从东边的园区主核转移向西边的狮山！
两大鼎豪科技住宅中海狮山云起、狮山金茂府，接连取证，入市在即；高端大平层澜庭雅致，即将取证加推二期；低密洋房中海建发禧宸也预计于本月次入市……
一个个新盘正蓄势待发，5月的狮山，要爆了！
从105㎡精致小户，到330㎡稀缺别墅，覆盖从初改到终极改善的各种需求！且各个都是知名房企的当家力作！
神仙打架、战火纷飞，万众瞩目的狮山，当下有哪些选择？一起来看一看！
绿城狮山路别墅项目绿城出品+狮山路+1.02超低容+真别墅项目动态：规划已出，预计本月底入市！区位及配套：项目位于狮山路北，锦华苑西。这里是正儿八经的狮山豪宅区，地块近3号线狮山路站，西侧为天狮公园；淮海街、狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心，诸多商业综合体环绕！教育资源上，周边有新区实验金山路校区，可作为参考。
绿城狮山项目楼面价45455元/㎡，容积率低至1.02，规划的产品为联排+叠墅：1#、11#、12#为3幢4-5F的叠墅，其余楼幢均为联排！将采用goa大象设计，现代东方风格，真核心，真低密，真鼎豪！
根据可靠内部消息，绿城狮山项目叠加，户型265/275㎡，联排，户型247/330㎡，为终极改善而来，也是目前狮山核心区新房的套均面积TOP。目前户型暂未公布，预计5月底入市，仅63套，大概率拼手速了！拓展阅读：刚刚！仅63套！叠加+联排！绿城狮山项目规划出炉！预计5月底入市
狮山金茂府狮山正核+金茂3.0科技大平层+自带会所最新动态：已取证备案均价51200元/㎡，火热认筹中，入市在即区位及周边配套：苏州市高新区竹园路与长江路交汇处向东150米靠近5号线落星桥站，泉屋、美罗就在家门口；学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）仅供参考，具体以实际交付划分为准。
项目基本信息:土地面积：4.98万方计容面积：11.4万方项目属性：70年产权住宅容积率：2.3产品规划：总共13栋住宅总户数：631户面积户型：建面约156/187/242平项目价格：均价51200元/㎡
狮山金茂府打造科技、精装、鼎豪住宅，附带金茂3.0科技系统，汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，以及独立的全场景高定沉浸式会所。建面约156/187/242㎡超级大平层，清一色的大面宽，短进深，舒适度非常高。
|建面约156-242㎡户型图 上下滑动查看项目正在火热认筹，抓紧时间预约！拓展阅读：均价51200元/㎡！刚刚！狮山科技大平层！金茂府取证！
中海狮山云起狮山正核+大师联袂+科技大平层最新动态：项目正在认筹中，备案均价50500元/㎡，开盘在即！区位及周边配套：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西。项目位于狮山金茂府南侧，靠近5号线落星桥站；商业上，周边有泉屋、美罗；学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）仅供参考，具体以实际交付划分为准。项目基本信息:建筑面积：约48857㎡在售产品：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层总套数：635席容积率：约2.3绿化率：约30%层数：24-25层高层物业公司：中海物业项目价格：备案均价50500元/㎡
项目由多位大师联袂设计，大手笔、有个性、有品位、有辨识度，社区带山海会客厅，能满足业主后期健身、瑜伽、社交等多元娱乐方式，采用分户式科技系统，生活更舒适。户型上，153㎡起步，最大做到223㎡，清一色大平层，圈层纯粹。首批取证建面约153/183㎡户型。
|建面约153-183㎡户型图 上下滑动查看狮山主核地段、大师联袂、奢装大平层、纯粹圈层、更宜居的科技系统，正在火热认筹中，即将开盘！拓展阅读：刚刚！均价50500元/㎡！中海狮山云起取证！
中海建发禧宸狮山主核+低密洋房+难得小户型最新动态：项目样板间已经开放，预计本月中下旬取证！区位及配套：项目位于高新区狮山珠江路西、向阳路北。交通上，距离5号线石城站、汾湖路站都不远，向南还可以快速上高架，通达各区，乘坐1号线从汾湖路站出发，可享受狮山核芯配套，另外，周边学府环绕，有苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等，教育资源丰富。
项目基础信息：占地面积：2.2万㎡建筑面积：5.8万㎡总户数：约289户容积率：1.8绿地率：30%户型面积：约124㎡-159㎡洋房/小高层装修状态：精装修物业公司：中海物业
狮山罕见洋房+小户型，中海建发禧宸将全线户型控制在160㎡以内，在大平层当道的狮山，做出了产品差异化。由于小高+洋房的产品配置，高得房率带来的空间感、功能性都不错。
|建面约124-159㎡户型图 上下滑动查看狮山难得洋房+小户型，自带稀缺属性，有想法的朋友抓紧冲~拓展阅读：狮山品质洋房，中海建发禧宸！125/143样板间即将开放！
建发朗云狮山主核+建发诗意东方+稀缺小户最新动态：项目正在热销中，主力户型127/143/170/181㎡。区位及配套：项目位于向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站均不远，商业上，享受板块繁华商业配套。教育上，苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校、苏州外国语学校附属幼儿园（在建）（新房不确定学区，仅供参考）
项目基础信息：总户数：约782户容积率：2.4绿地率：30%建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约170㎡3+1房2厅3卫、约181㎡4房2厅3卫装修状态：精装修物业公司：建发物业
项目为建发迭代之作诗意东方产品系列，品质可圈可点，小户型起步，降低了狮山入门门槛，而且建面约124㎡户型还做了四房，功能性拉满。另外还有170㎡、181㎡大平层产品，满足不同家庭所需！
|建面约125-181㎡户型图 上下滑动查看项目正在热销中，房源分秒递减，建发出品，建面约125㎡四房，低总价，高功能性！抓紧！拓展阅读：疯抢！狮山红盘建发朗云！建面约125-143㎡大四房！火热加推中！
澜庭雅致狮山正核+仁恒出品+纯粹大平层项目动态：预计本月底取证加推二批次房源，约182/229㎡两大户型区位及配套：项目位于玉山路南、塔园路西。整个项目区位毗邻玉山路，淮海街、龙湖天街、美罗优质荟萃，距离轨交3号线狮山路站约600米，教育上，距离较近有苏州日本人学校，新区狮山实小、新区实小。
| 项目周边配套图项目基础信息：产品：6栋18-24F高层、小高层+1栋14F商业楼户数：259户容积率：2.5层高：3.15米梯户比：2梯2户装标：三大件+大牌厨具卫浴户型：约182/189/229㎡备案均价：47000元/㎡交房时间：预计2026年6月25日自带配套：商业（1200-2000㎡）
该项目目前已经取证，均价47000元/㎡，在整个狮山来讲，价格是有优势的，同时项目是仁恒出品的项目，不管是品质还是物业方面都深得市场信赖。整个产品户型约182/189/229㎡面向群体终极改善，圈层纯粹。
|建面约182-229㎡户型图 上下滑动查看项目二批次马上取证，即将加推，建面约182/229㎡两大户型，抓紧预约！拓展阅读：高端改善，为什么都在等仁恒？
览月阁狮山正核现房+“3”字头孤品+地标级住宅项目动态：正在热销中，已交付，现房出售，建面约105/135/155户型在售区位及配套：项目位于狮山路、运河路交汇处。览月阁位于狮山路上，狮山正门户位置，周边配套丰富，地铁1、3、5号线都在不远处，6大商圈：龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝、淮海街聚集，教育资源优渥，高新区实验幼儿园、高新区实验小学、高新区实验中学学府环绕
| TFC苏州双子金融广场区域配套示意图项目基础信息：住宅总用地面积：约3万㎡住宅地上总销售面积：约18万㎡容积率：约5.7住宅绿化率：约30%规划楼栋及总户数：住宅7栋约1167户，一栋物业用房地下车位：约1250个装修配置 ：精装
项目位于狮山姑苏交汇处，一线沿河，狮山桥头堡位置，景观优异，配套齐全。住宅已全面交付，实景现房，即买即住！建面约105/135/155㎡户型正在热销中！
|建面约105-155㎡户型图 上下滑动查看在4-5W/㎡的狮山正核，览月阁单价仅“3”字头！性价比超高！现房销售，有着急入住、家里孩子需要上学的朋友可重点关注！拓展阅读：这一次，让世界重新认识狮山！
恒棠澜轩苏高新集团+澜系列新作+132㎡精工4房项目动态：正在热销中，下月加推新楼栋！区位及配套：项目位于昌普路与吴越路交汇处地处狮山商务创新区，可享狮山核心商业配套；距离地铁3号线横塘站约600m，紧邻快速路，出行便捷；教育资源上，项目周边规划有幼儿园，还有苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）等。
项目基础信息：占地面积：15802.4㎡总建筑面积：48362.51㎡容积率：2.0绿化率：37%产品类型：7幢17F小高层总户数：233户面积段：约132㎡四房两厅两卫
项目仅1种户型，建面约132㎡四房两厅两卫，大面宽+短进深+全屋飘窗，利用率高，功能性强。
项目已取证，正在热销中，下月将推出5#，折扣力度较大，改善购房者可重点关注！拓展阅读：狮山运河旁高端住宅！约132㎡经典四房，火热预约中！
保利琅悦央企保利+运河旁+苏式园林雅居项目动态：已取证，正在热销中区位及配套：项目位于昌普路与吴越路交汇处保利琅悦位于恒棠澜轩东侧一路之隔，二者配套基本一致；近地铁3号线横塘站，紧邻快速路，出行便捷；教育资源上，项目周边规划有幼儿园，还有苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）等。
项目基础信息：产品详情：由5栋17层小高层组成，共165套产品面积：约143㎡、163㎡容积率：1.8绿化率：45%装修配置：精装修物业：保利物业
项目打造建面约143/163㎡两大户型，均为四房，163㎡户型打造端厅设计，大阳台+大飘窗，可欣赏运河河景。
|建面约143-163㎡户型图 上下滑动查看
星河盛世新区一中旁+自带商业配套+高端国际社区项目动态：项目尾盘在售，房源不多，抓紧抢购区位及配套：项目位于横塘街道文化北路西、晋源路北项目在恒棠澜轩北侧，近地铁3号线横塘站，紧邻快速路，出行便捷；教育资源上，项目周边规划有幼儿园，还有苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）等。
项目基础信息：产品类型：14-26F小高层均价：36300元/㎡交付时间：一期2024年7月30日、二期2024年10月30日绿化率：37%容积率：2.3总体量：752户物业：星河智善生活物业
目前主力在售户型为113㎡小户型及少量143㎡户型，三房四房都有，打造三、四房户型。
|建面约113-143㎡户型图 上下滑动查看星河盛世已是尾盘在售，房源不多，准现房，一期和二期都是今年交付，即将收官，优惠力度也不错。
狮山腾聪63号地块项目地铁口+自带商业+洋房项目动态：规划已出，据小道消息，将由绿城操盘。区位及配套：项目位于苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北。是2023年11月9日，腾聪置业以底价11.9亿竞得，成交楼面价13030元/平。地铁3号线何山站上建，出行便利；商业上距离绿宝广场，港龙城都不远；周边有枫桥中心小学、狮山实验小学、苏州实验中学、高新区第二中学等优质教育资源；何山公园就在家门口，生态资源一流，闹中取静。 
该地块共分为两个部分，包含了住宅及商服用地。根据规划，项目住宅部分拟打造11栋洋房、小高、高层产品，共376户。
目前，项目仅曝光1种高层户型，四房两厅两卫，大客厅+竖厅配置，舒适度不错。
据房观了解，该项目或交于绿城打造，低密洋房+绿城出品，高改板上钉钉！项目还靠近老牌豪宅荷澜庭，不知道会不会带给我们新的惊喜？拓展阅读：狮山再现改善住宅，140㎡起步！地铁口+自带商业！高层户型曝光！今年的狮山相当热闹，以上就是在售/待售的11大新盘，你最钟意哪个？扫下方二维码告诉我们，预约看房！
