不得不说，狮山今年太猛了，11大鼎流豪宅楼盘乱战，品质相当能打。延伸阅读：燃起来了！11大豪宅盘来袭！

姑苏区亦是如此！各路豪宅大平层遍地开花，可谓个个都是狠货，加速富人回流置业。

目前南门户均180㎡的超级大平层和月泊庭、有Tod项目的中海姑苏第，有尽享狮山姑苏一流配套的河景洋房澜庭湾、璞拾胥江，有尽享古城韵味的姑苏臻悦等多是板块孤品，刷新着区域住宅品质高度。

部分楼盘已是尾盘，好楼层基本靠抢，大家且买且珍惜！下面，我们就来一一为大家介绍。

中建·和月泊庭

必买理由：央企+人民路+硬核教育资源+奢装+仁恒物业

最新动态：项目三批次房源预售已领，备案均价51942元/㎡，正在火热抢购中。 区位及周边配套：项目位居姑苏区南门核心人民路西，端文路北。市实小、泰华商城，沧浪亭、盘门、地铁4号线等高端配套聚集底蕴浓厚，板块改善在售盘仅此一座，论地段的稀缺性和供需关系来讲，都是抢手的，事实也是如此，项目三次开盘加推都卖得很好。

| 中建泊月峯区位图

项目全盘打造12栋14-17F小高层产品，公建化立面，围合式景观布局，仁恒物业，强者愈强，建面约164/186/239㎡奢华大平层，客群面向终极改善，圈层纯粹。

<从左到右依次为239/186/164㎡ >

装标全部大牌上阵，大金的中央空调、兰舍的新风、威能的地暖，更有博世、耶鲁、斯麦格、汉斯格雅、杜拉维特等国际奢牌，放在全苏州都是独一份的存在！

更多项目详情，可以戳超链接：刚刚，和月泊庭三批次取证！均价51942元/㎡！最后32套186㎡，准备开抢！

万科·璞拾胥江

必买理由：狮山&姑苏双重配套+运河旁+洋房观景大宅

最新动态：项目尾盘在售，主力182-186㎡户型，143㎡还有4套。区位及周边配套：项目位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东。

一条索山桥，串联起狮山和姑苏的核心配套，项目周边界面都是狮山和姑苏近年来的次新房聚集地，高改居住氛围浓厚。

产品方面项目打造8栋10F-16F的洋房、小高层产品，低密宜居，楼下几百米就是大运河，景色不错。

户型方面，建面约186/182/143㎡（A/B）4种，改善与终极改善为主，其中186㎡户型较为亮眼，可270度观湖，非常不错，项目尾盘在售，喜欢的可以关注起来。

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更多项目详情，可以戳超链接：刚刚！姑苏古城万科紧俏洋房二期取证！仅124套，均价4.2万/平！

澜庭湾必买理由：狮山&姑苏双重配套+运河旁+纯洋房最新动态：项目已经取证，备案均价4w/㎡，正在火热认购中。区位及周边配套：项目位于姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西。

该项目就在万科·璞拾胥江附近，所以两个楼盘配套是相一致的，街道不同教育资源可能有所不同（注：新房没有学区）。日常的生活比较休闲，出门为胥江码头和运河风景。

项目全局打造7栋10F-12F纯洋房社区，主力建面约156㎡一种，项目还有约152㎡户型，一楼约130㎡非标户型，客群为刚改+改善人群。价格是整个胥江板块的洼地，综合性价比更强，喜欢的可以考虑。

更多项目详情，可以戳超链接：均价4W/㎡！姑苏胥江品质洋房，澜庭湾取证！价格太惊喜！

胥江致新51号项目

必买理由：狮山&姑苏双重配套+运河旁

最新动态：待入市状态。区位及周边配套：项目位于姑苏区胥江劳动路南、凌波路东，与澜庭湾享受到配套是一致的。

根据规划，项目拟建12栋15-17F住宅和1栋31F商业大厦，立面大面玻璃+铝板线条为主，顶部铝板冠顶，非常亮眼。根据出让要求，住宅地块装标不低于2000元/㎡。户型图出来了！有紧凑三房小户型，这可能是入驻姑苏的难得低门槛。

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中海姑苏第

必买理由：地铁口+天街旁+劳动小学旁

最新动态：项目房源全部取证，130㎡户型目前不多了，主打155/183㎡，183㎡仅一幢，想要买到好楼层，还需要抓紧。区位及周边配套：项目位于姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹河西。

项目属于TOD项目，2/5号线双轨交汇，龙湖天街就在隔壁，周边都是板块成交火热的次新房，高改氛围浓厚。

整个项目打造6栋14-17F小高层产品，打破自然与建筑的边界，将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。户型有3种，建面约130/155/183㎡，三房四房都有。

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更多项目详情，可以戳超链接：49247元/㎡！中海姑苏第二批次取证！183㎡户型火热认筹中！

润鸿四季

必买理由：沧浪新城唯一新盘+运河旁+立达中学旁

最新动态：所有户型均在售状态，最新批次备案均价3.97w/㎡，正在火热预约中。区位及周边配套：项目位于姑苏区宝带西路南、福运路西。项目处于新区、吴中、姑苏区的交汇处，去哪里都便捷，项目毗邻3号线郭巷站，世贸广场配套醇熟，同时项目在运河旁，距离石湖不远，可俯瞰运河，远眺石湖，景观很好。

| 示意图

项目全局打造12栋17~23F小高层、高层产品+1栋配套用房、1栋体育运动馆，包含泳池、篮球、羽毛球等场地。

户型建面约143㎡起步，其次做了建面约182㎡户型，圈层较为纯粹。

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更多项目详情，可以戳超链接：姑苏核心+立达中学！润鸿四季火热预约中！约143、182㎡改善大四房，价格真香！

保利姑苏瑧悦必买理由：石路商圈+保利“悦”系+稀缺洋房最新动态：项目二批次已经取证，备案均价47751元/㎡，正在火热预约中。区位及周边配套：项目位于姑苏区金门路北侧，后文家巷西侧，属于老石路商圈。

1公里范围内1号线2号线聚集，石路商圈，西侧为金门国际商业广场，配套便捷，只是周边界面有待提升。

项目打造10栋6-10F纯洋房+16F小高层，低密宜居，容积率1.6，共276户。外立面为铝板、石材和玻璃为主，美观大气！还有难得的洋房产品。

户型的话，建面约143-159-176㎡，精装交付，后期将采用保利物业。保利姑苏瑧悦为保利“悦字”系新作，将古典建筑美学布局融入现代生活中，打造东方美学雅宅。

建面约143㎡四房两厅两卫： 建面约160㎡四房两厅三卫： 建面约180㎡四房两厅三卫：

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更多项目详情，可以戳超链接：涨了！均价47751元/㎡！刚刚，保利姑苏瑧悦二批次取证！

平江新城3胞胎必买理由：姑苏主核洋房洼地+硬核教育配套熙和平江雅园、绿城春月锦园、华润置地润宸，平江新城这三个盘位置都相邻，所享受的配套也都基本一致。城投熙和平江雅园所属的平江新城北部广济路西侧，规划有锦和邻里中心。绿城春月锦园和华润置地润宸所属的平江新城北部东侧，有5宗商业用地待建。

平江新城北部广济路西侧，有平润实验小学，隶属于苏州市平江教育集团，计划今年9月招收一年级新生，另外还有金星幼儿园（暂命名）待投用。平江新城北部广济路东侧，有金光小学（暂命名）、金光幼儿园（暂命名）在建，未来教育、商业、生活等配套完善。

城投熙和平江：打造6栋9-11F洋房、7栋22-26F高层；二期在售中，建面约105-118㎡的高层，均价约32922元/㎡，具体一房一价！

绿城春月锦园：打造4栋8-10F洋房、5栋17-26F高层产品；三批次房源取证不久，建面约143㎡房源充足，156/177㎡户型部分楼层可以选。

华润置地润宸：打造8栋10F洋房、4栋25-26F高层，项目新加推5号楼高层，建面约110/145㎡房源充足，洋房目前在售6号楼。

熙和平江雅园面积段丰富，建面约105/115/143/169㎡,从初改到高改都能涉及，三房四房全都有。

|熙和平江雅园户型图上下滑动查看

绿城春月锦园，起步就是143㎡，另外做了156/177㎡户型，整体客群更加纯粹。

建面约177㎡户型，洋房为一梯两户，4房2厅3卫设计。建面约156㎡户型，小高层为2梯2户，4房2厅2卫设计。

建面约143㎡户型，高层为2梯2户，4房2厅2卫设计。

|绿城春月锦园户型图上下滑动查看 华润置地润宸，建面110/144/168㎡，三种户型，不过也是大户型占比较多。

建面约110㎡户型，三房两厅两卫|华润置地润宸户型图上下滑动查看 苏地2023-WG-55号地块项目

必买理由：姑苏主核洋房洼地+硬核教育配套

最新动态：待入市状态。区位及周边配套：项目位于姑苏区平江街道苏城大道南、江宇路西。

地段上靠近城北快速路，北环、东环快速路。在建的6号线、平江商圈、苏州大儒实验小学、苏大附一院、苏州市教育科学研究院附属实验学校等众多优质配套均不远。

根据规划，项目A区拟建7栋住宅。其中1栋10F洋房、2栋16F小高层、4栋17F小高层。B区将打造1幢商业用房，内含2F的商业和6F的酒店。|鸟瞰图户型的话，根据规划，3房4房均有。

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总体来看，项目周边居住氛围浓厚，教育资源也非常众多，还自带商业，日常生活很便利。跟周边二手房以及新房相比，后期价格可能存在优势，未来上市关注度也不会低。

以上是整个姑苏区还有在售/待售的13个高端项目，你更喜欢哪个？

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