截至2024年6月1日16:00，南京新房认购4465套，成交10432套！
二手房：上周成交2336套，环比上涨1.3%。整个5月，南京二手房成交约8561套，平均每周卖出2000多套，持续保持在高位，红五月确认。
截至2024年6月1日16:00，南京二手房成交突破4万大关，达到40028套！
城中村改造既是民生工程，也是重要的发展工程。
大家普遍认为，无论是城市更新还是城中村改造，有利于提升居住品质和房产价值，对房地产行业、楼市都是一个非常大的利好。
利好3：“以旧换新”扩面，华发南京官宣向全市推出“以旧换新”计划。
华发南京官宣，向全市推出“以旧换新”计划，6大明星楼盘全面参与，以【优先帮卖，无忧置换】真正打通一二手房的交易链条。
利好4：千万级顶豪首开热销，大大提振市场信心。
6月1日，高科“堂”系顶藏之作——高科·江悦堂迎来首开，劲销𝟯.𝟵亿！燃领金陵，给沉寂的楼市带来重磅惊喜，也极大提振了6月南京楼市的信心。
这一系列利好，都有助于后续市场高位活跃、持续企稳。目前，市场正在筑底、并逐渐企稳，对于这段时间有买房需求的人来说，是淘到高性价比房源的比较好的窗口期。
首开劲销𝟯.𝟵亿！
高科燕子矶顶豪震撼热销，凭什么？
6月1日，高科“堂”系顶藏之作——高科·江悦堂迎来首开，劲销𝟯.𝟵亿！燃领金陵，给沉寂的楼市带来重磅惊喜！
事实证明，富人从未“躺平”！面对真正的好产品，必定毫不犹豫揽入囊中！56套低密平墅，以城市、山水与建筑的巅峰集萃，打造穿越时间周期的恒产价值，俘获金陵人物的争相垂青。
首开楼栋房源位置鸟瞰效果图
卷无止境，没有对标！“一线滨江+1.05超低容积率+4-5层低密平墅”的重磅组合，把所有居住属性拉到顶格，带来一次难以逾越的顶豪示范，让此次的首开热销成为“意料之中”。
① 豪宅有价！江山资源无价！南京长江岸线祗此一座
3100年金陵，几人堂前江与山？
金陵佳丽地，北郊为最。燕子矶，是乾隆、李白、朱元璋的流连驻足地，无数文人墨客为之歌颂吟唱。听江水滔滔，呼应千载岁月的回声；看群山巍峨，踏迹丰茂的自然形胜；观百舸争流，见证时代的潮来潮往……长江和群山的合景，成全了城市顶藏人居的惊艳语境。
绵延千里的江山资源无价！厚重深邃的千年历史无价！
◎ 高科江悦堂实景图独一无二的江山底色，匹配无可比拟的人物境界。高科置业从江山文脉肌理出发，与在地环境缝合重构，以约1.05的容积率，铺排22栋金陵文化不动产，创新解构自然秩序，于南京约280km的长江岸线上，成就极致人居的点睛之笔，祗此一座，臻稀难再。
② 南有老门东，北有燕栖渡！高定生活圈的打开方式
作为主城滨江最后的留白，幕燕滨江板块，依托政策利好带来城市肌理的日渐丰腴，来自交通、医疗、教育、商业等维度的城市资源极速完善，繁华与静谧、文化与潮流融汇，不断填补未来生活的瑰丽想象。
◎项目周边资源示意
三线地铁，便捷通达：紧邻地铁1号线北延线笆斗山站、7号线万寿站、6号线燕江新城站（在建），25分钟畅达鼓楼、玄武等主城内外。多元商业，繁荟生活：约4公里城北万象汇、招商花园城；板块内首家五星级酒店——南京滨江铂尔曼酒店（在建）；近享“新玄武商圈、中央门商圈、鼓楼商圈、新街口商圈、尧化门商圈”五大商圈势能辐射。咫尺学校，优渥教育：区域内规划及已建成学校共计46所，目前南师大附中、南外仙林分校、晓庄小学、晓庄第二小学、时代双语学校等已陆续开学；江悦堂对面即观音门小学（在建），坐享丰沛优质教育资源。全时医疗，健康守护：燕子矶新城综合医院（建设中）、南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院……为健康保驾护航。值得一提的是，高科置业重磅打造了“燕栖渡”商业，选址燕子矶老街原址，是南京首个以滨江文化为主轴，将景观风貌、人文历史与现代都市休闲结合，集全时多元体验于一体的“滨江文史景观步行街”，涵盖餐饮美食、文创零售、艺术展览、书店剧场、茶馆会所、休闲康养、生态酒店等业态，形成一幅古典与现代交织的“燕矶繁会图”。可以说，南有老门东，北有燕栖渡。
◎ 燕栖渡商业效果图
③高颗粒度的产品造诣，穿越经济周期的恒产价值高科置业深耕南京22年，作为稳健的本土房企，对南京城市人文与客户需求的理解深度首屈一指；近几年在产品力上的创新上也是有目共睹，其中，“堂”系豪宅IP对豪宅的解读和把握能力也更加游刃有余。
◎ 高科江悦堂实景图
建筑立面上，采用拙朴的天然石材与玻璃幕墙、深色铝板搭配，远山树影、江水长天交互成景，与坐拥的江山物象达到更好的共鸣，实现古意与今形的转译，纯朴旷达的东方气韵尽致展现。
景观打造上，外拥燕子矶公园苍翠景色，在社区即可遥望乾隆御碑亭；内部以《燕矶晓望图》为灵感，置入“两轴四区十二景”，借势玲珑山、灰坑遗址公园的天然基址，擘画绝美的山水画屏，怀溪若谷、冠云飞虹、枕水画峰、映泉石影……每个规划布局极有讲究，步履所至，意境丛生，呈现悠然游心的生活境界。
◎地库实景拍摄
同时，不计成本，构筑奢华臻美的地库空间，精琢材质与细节，考究光线与色彩，臻以前瞻时代的智慧语境，为层峰人士的归家之旅，提供正向的情绪价值与尊崇感受。
④ 限量款低密江山平墅，金陵家族的共识之选
建筑可以复制，但圈层具有排他性！塔尖人物，总是不断追寻更纯粹、更高阶的圈层，以实现生活的进阶。
◎样板间实景拍摄
限量235席，只做纯粹的顶豪圈层。他们，是不同领域的领袖人物，有着同样的思想维度、投契的江山襟怀，纷繁独到的阅历于此碰撞、交汇，激荡成推动时代的浪潮。
◎ 高科江悦堂主力户型
顶豪最能打动人心的，是其所呈现的空间场景带来的极致舒适度与愉悦度。江悦堂以“超纲”的户型尺度，突破空间的边界，建面约215—320㎡低密平墅，私梯入户、礼序廊道、中西双厨、跑道阳台、奢阔双宽厅、多代际套房……尺度豪横，气场十足，空间氛围营造堪称极致，举手投足间尽情演绎金陵家族不同凡响的日常。
全系一线品牌壕装，为项目品质重磅加码。目之所及荟萃如大金、嘉格纳、利勃海尔、劳芬、德立等世界一线大牌，并配有高配置的全屋智能系统，对塔尖的关怀隐藏在海量细节中，为业主创造奢而不繁、润物无声的舒居感受。
无论是土地资源、规划理念，还是产品审美和设计维度，高科·江悦堂以无可比拟的【高资源底盘】，在千万级豪宅圈中成为抢眼的存在，真正地重新定义南京顶豪！
金陵文化不动产，建面约215—320㎡限量低密平墅，首开热销，顶藏共识！
南京又一国企官宣，加入“以旧换新”
5大明星楼盘全面参与
今天，华发南京官宣，向全市推出“以旧换新”计划，6大明星楼盘全面参与，以【优先帮卖，无忧置换】真正打通一二手房的交易链条。消息爆出后，就引起大量改善客户的关注和参与，南京房产以旧换新市场影响力进一步扩大。
据了解，此次华发的“以旧换新”政策，有4大优势：
① 省时省力，快速置换。不同于自己卖旧房买新房要自己挂牌洽谈，需要来回多次陪看，浪费时间和精力，华发南京整合超1000家中介门店资源，为您快速匹配意向买家，轻松完成旧房置换。
② 专业帮卖，国企保障。华发南京以国企实力与南京各大中介机构达成战略合作协议，优先为以旧换新客户服务，由品牌中介门店完成旧房的专业对外出售工作。
客户只需【客户报名→选购新房→全维评估→优先帮卖→手续办结】5大步骤，即可完成卖旧房置换新房。
③ 平稳过渡，好房优选。华发南京集合各项目资源与团队，为参加以新换旧客户提供一站式好房优选服务，客户可在选定项目上优先选择心仪房源，购房价格按照案场统一优惠进行，快速实现改善置业好房优选服务。
④ 置业无忧，安心可退。为了给客户更安心的以旧换新置换购房体验，华发专业团队全程跟进服务，若指定时间内二手房未销售成功，客户认筹的华发新房可享受无忧退房服务，免除客户以旧换新的后顾之忧。
总结一下，华发南京的【优先帮忙，无忧置换】以旧换新措施，整合了全城中介门店，海量经纪人助力二手房销售，强大资源倾斜之下，优先帮助参与“以旧换新”客户进行二手房销售。其次为了给客户更安心的购房体验，若指定时间内二手房未销售成功，客户认筹的华发新房可享受无忧退房服务，免除后顾之忧。
在南京，华发率先与本土企业安居集团开展以旧换新，而颐和四季府作为华发与其合作开发的项目，也成为南京第一批可置换的新建住房项目之一。据了解，五一节假日期间日均来访60组+，其中单日最高超100组客户来访，截至目前已经来访近1000组客户（信息来源：案场统计）。
此次华发南京以深耕南京七年优势，在江宁区、秦淮区、栖霞区等多个城市热点板块，整合当下各个板块热度及人气最高的明星楼盘，全面推行“以旧换新”政策，以【优先帮卖，无忧置换】为内核驱动，真正带给南京改善置业者，轻松安心的卖房换房新购房体验。
华发南京【以旧换新】6大明星楼盘一览：
① 江宁区| 【嘉和华府】「江宁核 区府心 约100-175㎡高定奢宅」项目择址竹山路与新亭路交汇口，地处江宁地理中芯、政务中芯、文化中芯。联发集团&华发股份，双国企实力联袂，两大国匠承袭极具“含金量”的高端产品造诣：联发高端奢居产品[嘉和系]与华发[府系]，以高端产品基因，实现产品力的叠加与越级，打造江宁核芯品质天花板。项目自3月首开以来，连续3个月领跑江宁市场，以断层领先的产品力赢得江宁改善客户的青睐。
「百家湖进阶改善臻品 约95-135㎡ 高定会所奢宅」
铂萃云湾位于江宁百家湖板块，近邻南站，地理位置得天独厚，周边配套完善。项目打造约600㎡会所，具备书吧、健身房及瑜伽室、桌游区、棋牌室、日咖夜酒等功能；围合式的布局中设计了约160米的中轴酒店式园林，拥有水帘瀑布、近百米水系、漂浮汀步等景观。
「江宁主城 约102-142㎡改善会所大宅」
坐拥江宁主城，未来科技城旁，上秦淮芯，项目周边汇聚了腾讯、华为、亚马逊、中软、紫金山实验室等1000余家名企。聚焦未来网络、智能制造等千亿级产业，持续打造具有国际影响力的科技新城。项目规划19栋17-18层的小高层，以国际知名酒店为灵感，匠心打造“二轴、一环、四季、九境”式度假园林；全横厅 LDKB小高层设计，户户大面宽、大阳台、大套房。
「燕矶正核 约99-140㎡销冠改善匠作」
择址主城一环，1号线北延线、6号线、7号线环绕，以国匠精工雕琢至臻品质。约45%绿化覆盖率，“南北双园”设计，约8500㎡奢尺中庭花园，室内约700m²超大空间泛会所，打造斐然时代的核心著作。甄选国际品牌奢装，与时代精英形成触及精神的默契共鸣。
⑥栖霞区|【颐和四季府】
「燕核正轴 约89-143㎡精工宽厅作品」
秉承颐居、华发两大国匠品牌对人居的深刻理解，于燕核时代高处，精筑封面改善作品，引 领生活进阶。项目坐拥2公里成熟生活圈，自建约1.4万方「燕和1666」风尚街区，打造邻里文化生活新地标，景观采用东南亚风情五感园林设计，匠造雅趣城市会所，配备室内恒温泳池、健身空间等，为燕核菁英提供圈层共聚的活力空间。
