广州买房踩盘之越秀云悦 - 房产资讯(幸福双城)

[萌萌哒R]前言京溪路很久没出新盘了，这次算是铁树开花，而且只有88和105两个刚需和刚改的面积，非常接地气。虽然小区不大只有三栋楼，但有小区有配套学校，麻雀虽小五脏俱全，该有的都有，主打一个“够刚”。当然，这里最大的亮点还是：紧靠天河，这对珠城上班的小伙伴来说，非常有吸引力。但是也要提醒一下：这里在银河墓园附近，胆小的小伙伴可能要掂量一下。接下来，企鹅君带大家细品：越秀云悦 [一R]优缺点总结 [okR]优点 1.地铁近，妥妥的地铁盘，四站可达珠城； 2.小区配建的24班小学相距不远，家长可以目送上学； 3.实用率高，实用率高达120%新规后的产品都得都懂。 [耶R]缺点 1.小区紧靠怡新路和沙太路，部分户型会有噪音和粉尘影响； 2.距离小区1.7公里的范围内有广州市银河园，部分人群会介意； 3.小区体量小，只有三栋楼。 [二R]公共交通小区距离最近的地铁18号线的京溪路地铁站200m，3号线梅花园站1km，地铁通勤舒适度很高； 3号线:3站体育西，4站珠江新城，半小时内直达珠江新城 18号线：1站广州东站，3站磨碟沙，可以直通冼村、万博另外，京溪路站所在的18号线北延段（广州东站-花城街）目前还在建设当中，计划开通时间2026年底。两条地铁可以轻松换乘去主城区，对地铁通勤要求高的小伙伴很友好！地铁通勤30分钟能到珠江新城，地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑。 [三R]教育资源自身规划配建规划打造一所24班小学和一所9班幼儿园，初中则需要统筹周边的学校入读，另外，网传的“越秀云悦会引进培英”，确实越秀一直都是这么宣传的（海报输出也是这样↓），但就是没有确切的红头文件输出，所以我们还是静待佳音吧~ [四R]配套资源小区的位置属于白云京溪板块，板块本身人群购买力偏弱，所以主要是吸收地铁3号线珠江新城的外溢。商业休闲方面：小区周边的烟火气很足，小区底商和周边的菜市场满足日常生活需求不成问题，1公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业；5公里范围内有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心；医疗方面： 3公里内就有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院； [五R]产业地段越秀云悦所处的是京溪板块，从产业结构上讲，板块内有南方医院，在院里上班的医护工作者挺多会选择在这个板块定居。 [看R]篇幅有限想说的都在图里啦~ 更多干货看我置顶帖城市达人计划居住趋势