广州买房攻略之广钢花城

[一R]优缺点总结 [打卡R]优点 1. 地铁近，周边有3条地铁，步行700m能到10号线广钢新城站、附近还有22号线、11号环线； 2.户型实用：67㎡能做三房，适合不同家庭需求，总价压力没这么大。 缺点 1.双高速环绕，旁边有环城高速、东新高速，有噪音和粉尘影响； 2.周边城市面貌一般，附近产业园和空地居多； 3.小区体量小，只有5栋楼； 4.教育配套缺，小区仅配置幼儿园，小学和初中都需要统筹周边入读。 [二R]基础信息 户数：1248户 栋数:   5栋 容积率：5 绿化率：35% 梯户比：3梯6户、3梯8户 车位比：1:0.85 楼高：34F — 40F 面积：67、79、87、89、114m² [三R]公共交通 小区附近的地铁： ①10号线广钢新城站（在建）：700m，2站海珠，直达珠江新城； ②22号线南漖站（在建）：约920m，3站南站，5站番禺广场； ③11号线鹤洞东站（在建）：2km，广州大环线，横穿中心四区，直达琶洲和广州东站； 小区距离10号线和22号线的地铁站距离属于步行舒适范围内，地铁通勤舒适度很高；但距离11号线的距离则需要小电驴接驳。 这三条地铁可以轻松换乘去主城区，对地铁通勤要求高的小伙伴很友好！地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑。 自驾的话，小区周边有东新高速、环城高速出行非常方便。 [向右R]另外，广钢新城站所在的10号线北延段（石牌桥—西塱）目前土建工程累计完成90%，计划开通时间2025年， 11号线环线预计今年内开通（准确信息以广州地铁官方为准） [四R]教育资源 小区自带幼儿园及托儿所，没有配建小学和初中，所以小学和初中都需要摇号。但广钢新城的南部规划有两所九年一贯制的学校。未来将有机会就近入读。 [向右R]小学方面：珠江广钢花城属于东沙街道，目前摇号分组的小学有新东小学，南漖小学，东沙小学，都是属于芳村小学教育集团分校，具体的入读政策以当年教育局招生计划为准。 [向右R]初中方面：对口第10或者11组（具体入读政策以当年教育局招生计划为准），主要有真光、西关外国语、广雅等学校，但都需要摇号。 [暗中观察R]篇幅有限想说的都在图里啦~~ 更多干货看置顶帖广州买房 企鹅陪你买房 珠江广钢花城