广州买房攻略之珑曜上城

[一R]优缺点总结 [打卡R]优点 1.学校近，小区在北侧配建一所36班九年制学校，能目送式送小孩上学； 2.户型得房率高，得房率均超100%且还是户户朝南的设计； 3.地铁近，小区距离3号线石碁南站650m左右，40分钟以内可以直达珠城； [打卡R]缺点 1.周边城市面貌一般，目前小区周边还是厂区、农田，感官上给人的视觉不太好； 2.小区部分楼栋靠近亚运大道，噪音和粉尘影响避免不了； 3.有超高层，小区部分楼栋是47层的高度，日常等电梯是耐心活； [二R]公共交通 [打卡R]地铁方面： 小区距离3号线石碁南站650m左右，地铁通勤舒适度很不错， 而且，3号线可以轻松直达主城区，40分钟通勤可到珠城，石碁南2站能到番禺广场，换乘一次就能到万博商圈，地铁通达性蛮高的，对地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑！ [打卡R]自驾方面，小区旁边就是亚运大道，出行都很方便，开车半小时左右都能到达去琶洲、珠江新城。 [三R]教育资源 小区北侧配建了一所36班的九年制学校，目前办学主体未确定；而且小区周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等等学校， 至于小区配建的学校教育品牌，楼盘还没有输出（但是据说是会引进名校，据传目前还在接洽），但是楼盘刚开建，到确认引进学校名字还要一定的时间，当然一切学校招生政策信息以教育局发布为准哈[吧唧R]。 [四R]配套资源 [打卡R]商业方面：除了小区自身配建的底商，旁边有金龙财富广场，周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、亚运城广场以及在建的龙湖天街商业，基本上日常娱乐、购物消费的需求都能满足。 [打卡R]医疗方面：小区1公里内一所甲级医院(中医药结合医院)，周边还有番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院。 [五R]产业地段 小区位于番禺广场板块和亚运城板块之间，可以说前不着村后不着店， 但因为有地铁的连接，缩短了之间的距离，所以能同时享受到两边的配套。 但说白了这里和亚运城一样具有睡城的属性，这里购买力更多是来自珠江新城的需求外溢，虽然3号线是挤了点，但是好歹是直达不需要换乘。 [暗中观察R]篇幅有限想说的都在图里啦~~ [派对R]更多干货看置顶帖 广州买房 企鹅陪你买房 珑曜上城