广州买房攻略之越秀云悦，天河序，和樾府

[扯脸H]买房容易脑子过热匆忙犯错，建议大家下定之前，一定要把对比楼盘都了解一遍。 楼盘对比系列的初衷是：站在购房者的角度客观分析，帮助你们在信息对称的前提下买到满意的房子。 [看R]今天对比的楼盘是：越秀云悦 ，西派天河序 ， 天河和樾府 ​ [一R]产业地段对比 三个楼盘所处位置属于后天河北板块； 从产业结构上来讲，附近医院比较多，所以很多在院里上班的医护工作者会选择这里。板块距离天河北、珠江新城也就几公里的距离，承接地铁3号线和18号线珠江新城、天河北外溢购买力，加上板块内烟火味十足吸引了不少天河的上班族在此落脚。 从本质的定位的来看，这个板块它更像是天河北部的拓展延伸板块，用来承接珠江新城和天河北的人口压力，而这里可以共享天河以及板块内的生活配套。 [二R]公共交通对比 [向右R]越秀云悦步行200m能到18号线的京溪路地铁站，步行1km能到3号线梅花园站； [向右R]西派天河序步行300m能到梅花园站； [向右R]越秀天河和樾府步行800m能到梅花园站； 这三个盘都靠近梅花园地铁，步行距离也都在通勤舒适的范围内； 而且，3号线梅花园站:4站体育西，5站珠江新城，半小时内直达体育西、珠江新城，地铁通勤都很舒适，适合想要半小时珠城通勤的小伙伴； 值得一提的是，京溪路站所在的18号线北延段（广州东站-花城街）目前还在建设当中，计划开通时间2026年底。 ​ ​ [三R]教育资源对比 按照2024年最新的招生地段表看，今年这几个楼盘的学校情况是这样的： [向右R]越秀云悦 自身规划配建规划打造一所24班小学和一所9班幼儿园，初中则需要统筹周边的学校入读， 另外，网传的“越秀云悦会引进培英”，确实越秀一直都是这么宣传的（海报输出也都是这样↓），但就是没有确切的红头文件输出，所以我们还是静待佳音吧~ [向右R]天河和樾府 小区配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校，引进广州中学教育集团合作办学（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准），并且就在家门口，接送也非常便利。 [向右R]西派天河序 小区只是配建了一所9班幼儿园，对于中小学教育需求，需要统筹周边入读，旁边的天河和樾府配建的45班九年一贯制学校的配置足以容纳两个小区的学生， 而且按照2024年天河区招生细则，该学校将遵循“就近入学”原则进行地段划分，业主子女入读该校的可能性非常大。当然具体入学政策和地段划分以当年教育局最新政策为准。 [看R]篇幅有限想说的都在图里啦~~ 更多干货看置顶帖 广州买房