广州买房踩盘之亚运城天际

[一R]优缺点总结 [看R]优点 1.双地铁：小区距离海傍地铁站1km左右，3号线 & 4号线双地铁通勤，45分钟内通勤可直达珠江新城； 2.学校好：一站式小学+初中（广铁一中系），生源纯粹且已经有成绩口碑验证； 3.商业配套ok：小区附近是亚运城广场，后续会改造成环宇城商业综合体。 缺点 1.有超高层，密度大：小区目前在售大部分是超高层，超高层除了拥挤感很明显之外，早上等电梯也是个“耐心活”； 2.社区内供应量大：想象一下十年后这里还有新房可以卖（捂脸）十年之后这里的二手房和一手房一起卖，竞争大，不好转手； 3.靠近医院：楼盘旁边是广医二院，观感上会有些影响，部分人会忌讳。 [二R]公共交通 亚运城天际距离最近的地铁3号线、4号线的海傍地铁站1km左右，地铁通勤舒适度很高，步行可达地铁站； 3号线：直达珠城 & 机场北，5站到万博、6站广州南站 4号线：6站琶洲，7站天河 两条地铁可以轻松换乘去主城区，而且海傍站还是始发站，不用担心没座位的问题！地铁通勤45分钟能到珠江新城，地铁依赖度高的小伙伴可以考虑。 自驾的话，出门就是亚运大道，广澳高速可连接新化快速，开车去琶洲也非常方便。 [三R]教育资源 亚运城整个板块内有9所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中以及一所韩国学校，其中4所省一级广铁一中全部开学了，三所铁一系初中只对口亚运城小区的生源，人户一致优先。 [四R]配套资源 [向右R]商业休闲方面： 亚运城天际周边的配套成熟现成，满足日常生活需求不成问题，生活氛围也非常浓厚。目前亚运城板块内有个6万方的亚运城广场，还有喜街、碧乐时光等商业综合体。 接下来亚运城广场还会开发二期进行扩建，从6万㎡扩建到12万㎡，并与现在的一期连接，升级为中海环宇城，能给亚运城带来更多的商业。 除了大型购物中心外，亚运城还有几条社区商业街，而且几个组团都有临街商业，完全不用担心消费的问题。亚运城内部还有中心湖、滨江公园，外部则有大小浮莲山、海鸥岛、莲花山等景点环绕。 [向右R]医疗方面： 板块内有三甲级广医二院番禺院区，还有规划的广州中医院大学附属中西结合医院。 [五R]产业地段 亚运城天际所处的亚运城板块，这个板块暂时没有成型的产业中心，也就是大家说的“睡城”，主要是吸收地铁3号、4号线沿线+琶洲金融城外溢。 [看R]篇幅有限想说的都在图里啦~ 更多干货看我置顶帖 城市达人计划 居住趋势