山东青岛,男子买房结婚后,和妻子到外地生活,婚房一直闲置着,也没舍得出租,7年后,男子想搬回婚房住,才发现,物业保洁员竟背着自己,偷偷换了锁,还把监控摘了,在阳台养鸡,男子的婚房满地都是鸡屎、臭气熏天,男子气坏了,找到物业讨说法,物业的答复太敷衍。
徐某刚来到家门口,就听到咯咯咯的叫声,他觉得很奇怪,怎么会有人在房子里养鸡?
徐某摇摇头,无奈地笑笑,这人这卫生意识未免太差了,好好的房子这不是被糟蹋了吗?
不过,每个人都有自己的想法,人家的房子他爱怎么造由他自己,徐某在心里暗暗想。
他掏出钥匙,想要开门,才发现钥匙和锁根本对不上,他以为自己拿错钥匙了,又返程去找。
确认是那把钥匙没错后,徐某不禁怀疑,难道自己的房门被人换锁了吗?
徐某急急忙忙找到物业,问他们是不是把房门锁给换了?
物业公司的保洁员见状,支支吾吾,嘀嘀咕咕,半天没说到正点上。
徐某生气了,直接找人来开了自家房门锁。
当他打开房门的那一刻,一股难闻的鸡屎味瞬间扑鼻而来,熏得他直想吐。
徐某捂着鼻子往房子里走,没想到,他的房子里,竟然有鸡叫声。
原来那咯咯咯声不是从别人家传来的,而是从自己家传出去的。
徐某来到阳台后,才发现,有人竟在自己家阳台养鸡,他看到有几只鸡正在悠闲地吃着剩菜剩饭。
它们看到有生人进来,瞬间就四处散开了,几只公鸡边跑,还边拍打着翅膀。
地上的鸡屎和尘土被翅膀拍打而起,扬得满屋子都是鸡屎的味道、灰尘。
看到这情景,徐某快被气疯了,到底是谁这么缺 德,私闯民宅不说,还用他的房子来养鸡。
徐某查看门锁,门锁的确是被人更换了,而且他家的监控也被人为弄坏了。
后来,经过调查了解,徐某才知道这一切都是物业公司保洁员干的,她趁徐某不在,偷偷把锁给换了,还拆了监控。
徐某又气又心疼,好好的房子就这样被糟蹋了,这以后该怎么住?
他再一想到那满屋子的鸡屎,就觉得相当膈应啊。
本来这是自己的婚房,对他有着不同的意义。这么多年他一直舍不得出租,就是怕人家住了之后会弄赃、弄乱了。
自己小心翼翼保留了这么多年,哪怕浪费了那么多年他在所不惜,可谁知道,却被保洁员当成了养鸡场。
徐某觉得保洁员这是涉嫌非法侵占,他跑到物业公司,想让他们给自己一个说法。
几天后,物业回复徐某说,保洁养的鸡和地面卫生都处理了,而涉事保洁员已经开除,相关执法部门已前来进行了处罚。
对于物业的做法,网友纷纷表示,这物业太敷衍了。
那么,物业私自换掉业主的锁,进他家养鸡,触犯了哪条法律?
物业保洁员未经授权更换业主房屋的锁具,侵犯了业主的财产权和居住安宁权。
根据《民法典》第1165条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
此外,根据《物业管理条例》第35条规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
后来,保洁员辩称,门锁是他后来自己安装的,但原门锁并非他砸坏。
对此,我认为,即便门锁不是你砸坏的,但,房子不是你的,你就不应该换锁使用。
《民法典》里说得很清楚,谁的东西谁做主,别人不能随便动。这保洁员的行为,就是典型的侵权 物业保洁员在阳台养鸡的行为,违法吗?
在城市市区内饲养家禽属于违法行为。
根据《城市市容和环境卫生管理条例》第33条规定,市区内禁止饲养鸡、鸭等家禽,除非因教学、科研等特殊需要。
此外,这种行为还可能违反《民法典》第286条规定,业主大会或业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
那么,物业摘除监控的行为,又触犯了哪些法律呢?
物业擅自摘除监控设备,可能构成对业主知情权和监督权的侵犯。
根据《民法典》第285条规定,物业服务企业应当接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况的询问。
此外,物业的行为可能违反了物业服务合同的约定,业主有权要求恢复监控并追究物业的违约责任。
对于保洁员这个做法,物业有没有责任?
物业作为管理方,对保洁员的行为负有监管责任。
根据《民法典》第942条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,未能履行合同约定导致业主权益受损的,应当承担赔偿责任。
此外,物业未能及时制止保洁员的侵权行为,也需承担相应的法律责任。
男子买婚房本是喜事儿,结果房子闲置7年,回来一看,这婚房被物业保洁员折腾成啥样了?锁换了,监控摘了,还养了一堆鸡,满地鸡屎,臭气熏天!这事儿搁谁身上,谁不气得跳脚啊!