文/标准排名助理分析员 杨荣曼

春风南岸是由中南置地开发的高端改善楼盘。项目位于淮安市盐河畔，总建筑面积约30万平方米，其中地上建筑面积为23.8万平方米，地下建筑面积约6.5万平方米。建筑密度为25.40%，容积率为3.00，规划总户数为1979户，绿地率达35.00%。春风南岸以打造绿色健康、低碳环保的高品质居住建筑为目标，从立项、方案规划设计和施工等方面遵循“四节一环保”的原则，按照绿色建筑和人文社区设计理念，打造布局合理、功能完善、交通便捷，具有优美外观和丰富内涵的居住环境。

着力打造资源节约安全耐久品质工程

项目遵循“四节一环保”的建造理念，合理规划资源能源。其中“节地”体现在对地下空间的合理规划， 用于设备用房、非机动车车库、地下机动车车库。地下建筑面积与地上建筑面积的比率为27.35%。

“节能”体现在对围护结构保温隔热性能的显著提升以及可再生能源的充分利用。春风南岸建筑围护结构热工性能比现行国标提高18.23%，外窗采用高透Low-E+19Ar+5（高性能暖边南侧飘窗），并内置遮阳百叶的可调节遮阳，满足了65%的节能设计标准。可再生能源利用方面，项目每户都设置太阳能热水系统，用以制备住宅每户日常需求的热水，每户太阳能集热器面积2.28平方米。

“节水”方面，项目卫生器具均采用一级节水器具，有效节约用水量；室外设置雨水回收利用系统，经处理后用作绿化浇洒、道路浇洒。其中绿化灌溉采用高效节水喷灌的方式，并设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置。

“节材”方面，项目采用装配式构件，大大减少现场的模板使用与垃圾产生。可再循环利用材料用量占建筑总重量的比例大于6%。

安全耐久是维护居民绿色健康生活的重要保障。春风南岸各楼栋主要出入口设置防护、遮阳、挡雨功能一体化雨棚。频繁开合的入口门与楼梯间门均加装具有缓冲功能的延时闭门器。

项目还采用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，活动配件选用长寿命产品。不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。

倾力成为健康舒适生活便利住区

为创造健康舒适的居住环境，项目选用密闭性能好的门窗，绿色环保的装饰装修材料。同时，建筑东、西、南向均设置中置百叶遮阳，可有效控制眩光，降低太阳辐射。建筑主要功能房间均设置有效通风口，有效组织自然通风。

生活便利是绿色建筑可感知性的重要方面，项目充分呼应了居民对于生活方式简便高效的需求：小区内人行出入口与车行出入口分开设置，避免相互干扰。各功能建筑出入口采用无障碍设计，室内公共区域、室外公共活动场地及道路均按照无障碍设计要求设计。项目周围公共服务设施种类繁多，有效改善了居民生活的便利性。

为节能降耗，提升智慧管理水平，公共区域设置能耗监测系统，对水、电进行分类计量。对照明和插座、室外景观照明、动力用电、特殊用电等按区域或楼层进行分项计量。

全力成就绿色低碳环境宜居之选

春风南岸有效地推动了绿色建筑技术在住宅楼项目中的应用和发展，加重了科技技术在建筑行业领域中的分量，为同类建筑的绿色设计提供了一定程度的设计指导和依据，真正达到资源、能源的高效利用，实现了节能减排的目的，生态、经济及社会综合效益明显。

环境宜居是春风南岸促进建筑品质提升的重要方面，在住宅室外，项目通过入渗、滞蓄、调蓄和收集利用，控制场地径流总量，场地年径流总量控制率达55%。项目还采用乔、灌、草相结合的复层绿化形成空间互补和重叠的效果，降低环境噪声。

春风南岸把为业主着想作为工作的出发点和落脚点，秉承中南置地“美好就现在”的理念，全力打造绿色低碳健康社区，彰显其为业主提供健康、人文新城市生活方式的魅力特色。