联合出品/中国投资协会咨询委 《中国投资》杂志 标准排名

2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告（十八）

（六）绿色低碳学校建设如火如荼

在可持续发展的理念下，学校的节能减排问题也受到社会各界的广泛关注。校园建筑往往占校园碳排放量很大比重，绿色低碳的可持续建筑不仅是学校低碳改造的关键，更能在今后成为建筑领域的样本。学校绿色生活方式蔚然成风，广大师生对学校美好学习和生活环境的需求得到满足，获得感和幸福感将显著提升。

2019年，国家发展改革委印发《绿色生活创建行动总体方案》，《方案》提出到2022年，60%以上的学校大澳的绿色学校的创建要求，有条件的地方要争取达到70%。积极响应政策号召，不少省市均印发相关的绿色学校创建行动方案，以期达到目标。

据标准排名监测数据显示，2021年获得二三星级绿色建筑认证的幼儿园、中小学以及大学项目共有269个。其中，取得二星级绿色建筑认证的学校项目数量高达230个，占全部1297个二星级绿色建筑项目的五分之一，充分说明校园建设越来越重视绿色低碳发展。特别是大学校园的建设，要在满足低碳节能的同时，更注重人文情怀。

数据显示，2021年，大学建设中获得三星级绿色建筑认证的项目有10个，其中获得三星级绿色建筑运行标识的项目有4个，获得二星级绿色建筑认证的项目超过40个。

在入选标准排名2022绿色低碳大学TOP10的10个绿色建筑项目中，重庆交通大学双福校区西科所和北京化工大学昌平校区——第一教学楼获得三星级绿色建筑运行标识，台州市委党校项目、西湖大学项目、广州幼儿师范专科学校项目、北航杭州研究生院项目、广州城市职业学院项目、中山大学深圳项目、深圳技术大学（一期）项目7个项目均取得三星级绿色建筑设计标识。

据了解，重庆交通大学双福校区西科所项目，占地面积约7.9万平方米，建筑面积约4.2万平方米，是重庆市首个集三星级绿色建筑、装配式建筑、绿色建材、可再生能源建筑应用、BIM技术使用应用为一体的示范项目。并于2021年取得三星级绿色建筑运行标识。

标准排名监测显示，2021年各地中学建设通过的二星级绿色建筑以上认证数量较多，达95个（含九年一贯制和十二年一贯制学校）。

在2022中国绿色低碳中学TOP10中，杭州市江干区笕桥职业高级中学项目和当城中学项目均获得三星级绿色建筑设计标识。此外，苏州市相城经济技术开发区实验中学、上海市川沙中学、常熟市王淦昌高级中学、天津空港完全中学、西宁市光华中学、苏州昆山淀山湖中学、西宁市第七中学、广州市工贸技师学院均获得二星级绿色建筑认证。

在2021年绿色小学建设中，取得二三星级绿色建筑认证的项目有60个，其中通过三星级绿色建筑认证的有6个，其他项目均获得二星级绿色建筑认证。

与绿色中学类似，入选2022中国绿色低碳小学TOP10项目中，位于榜首的杭州亚运村小学在2021年取得三星级绿色建筑设计标识。盐城潘黄小学、苏州元和小学、常熟市红梅小学、昆山夏驾园小学、宜兴东坡小学、德风小学、淮安市老坝口小学、梅丽小学、福田区天健小学、天津市津南区八里台镇第五小学和南宁市良庆区金龙小学均为二星级绿色建筑认证项目。

杭州亚运村小学项目，总建筑面积约4.11万平方米，在设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，落实海绵城市建设相关要求，因此也在众多项目中脱颖而出，达到了三星级绿色建筑设计标识的评价标准。

据悉，该项目按照年径流总量控制率75%、SS综合去除率45%、综合雨量径流系数0.57来管控，采用1074平方米下凹绿地及205吨的雨水调蓄池。

在2021年绿色幼儿园开发建设中获得二星级及以上绿色建筑认证的项目有73个（不含与小学共建项目），其中三星级绿色建筑的项目有8个。而入选2022中国绿色低碳幼儿园TOP10的项目前5名均为三星级绿色建筑设计标识项目，分别为海门市悦园二期19号楼幼儿园、平湖东方祥云幼儿园、光润置业北仑区幼儿园、杭州市四堡七堡幼儿园和高新天谷雅舍幼儿园。

综合来看，由于高校、科研机构的虹吸效应，大学在节能减排效果更好的三星级绿色建筑项目上投入更多。当然，在积极践行绿色发展、承担企业社会责任的同时，大学会获得更多的回报，树立更加良好的社会形象从而吸引更多人才加入。

中小学和幼儿园受区位条件的限制，这方面的吸引力较弱一些。但在创建绿色校园方面，中学在校园建筑可持续化方面发力明显且占比最多。

随着绿色建筑的深入发展，绿色建筑的认证范围越来越大，涵盖了学校、医院、酒店、商场、办公楼、剧院、机场等场地。

八、结束语

房地产建筑业绿色低碳发展成为各界共识。

城乡建设是推动绿色低碳发展、建设美丽中国的重要载体。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，明确了城乡建设绿色低碳发展目标，对实现绿色低碳发展路径做了全面部署，绿色低碳将成为未来城乡建设的“主色调”。

中国房地产建筑业碳排放占全国总碳排放量的一半以上，是名副其实的碳排放大户。加快绿色低碳转型，推动城乡建设绿色低碳发展，刻不容缓。

城乡建设绿色低碳发展，应推动高品质绿色低碳建筑规模化发展全国各地积极探索“减碳”之路，推动建筑节能促进绿色低碳发展。加快绿色建材应用，成为各地推动建筑业绿色低碳转型的重要抓手。

为解决我国农房建设普遍存在的建筑质量差、能耗大能效低等问题，多地把“鼓励建设绿色农房”作为发展重点。

绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑、净零排放建筑等低碳建筑，房企不能仅当其是营销噱头，而要切实加大研发力度，将绿色低碳建筑视为重要发展方向。

实现绿色低碳是一场广泛而深刻的经济社会系统性变革。八年来，标准排名致力于推动房地产建筑业节能减排和绿色低碳发展，开展房地产业绿色低碳调研评价工作，不断引导、监督房企加快绿色低碳转型，推动绿色金融加大对绿色低碳建筑支持力度，并将其作为房地产建筑业实现“碳达峰、碳中和”的重要抓手，促进房地产建筑业绿色低碳转型。

在当前房地产建筑业面临前所未有危机、大浪淘沙之际，上市房企更要坚持贯彻绿色低碳发展理念，加大绿色低碳建筑开发力度，只有绿色低碳的高品质建筑才能获得消费者的进一步认可，也只有绿色低碳表现突出的企业才能获得绿色金融投资人的青睐，也只有勇于承担积极践行绿色低碳的责任房企才能获得政府和社会各界的支持！（报告全文完）