巨变将至：亚运村买房反转了！

[气球R] 亚运村板块，在奥森的东南角，位于北四环和北五环之间，属于发展比较早的片区，房子相对也比较老。配套好，非常有人文气息。 [气球R] 整个大的亚运村区域分为亚运村板块和亚运村小营，以北苑路为分界线，北苑路以西是亚运村板块，以90年代的老房子为主，次新小区很少；北苑路以东是亚运村小营，相对新一些。今天把亚运村和亚运村小营值得买的小区挨个捋一遍！ 1️⃣ 保利金泉 又称为“金泉家园”，2008-2009年建成的，地铁5号线/15号线双轨交汇，小区环境不错，围合式建设，小区是完全人车分流的，因为是塔楼，户型不太好，学校一般。 2️⃣ 荣尊堡国际俱乐部公寓 2005-2008年建成的，地铁5号线/15号线双轨交汇，北边是紫玉山庄别墅区，西边是奥林匹克森林公园，西向的房子可以看到奥森的景观。70年产权的住宅，完全人车分流，全部都是塔楼，户型上，面积偏大，偏改善需求。 3️⃣ 远洋万和城 是亚运村小营的高端改善盘，2009-2010年建成的，位置好、楼龄较新、品质高、物业维护好，偏欧式建筑，楼间距大，采光充足，就是离地铁站远一些。 4️⃣ 保利香槟花园 2008-2012年建成的，完全人车分流，优势是户型非常好，缺点是小区规模很小。 5️⃣ 光大名筑 2004年建成，近地铁，纯板楼社区，户型上一居到四居都有，周围生活配套挺好的，缺点是人车不分流。 6️⃣ 欧陆经典 1999-2001年建成的，地铁双轨交汇，一期是欧陆经典，二期是凯旋城，三期是风格派，学校对应的是陈经纶中学嘉铭校区，九年一贯制。小区环境还不错，人车半分流，缺点是楼龄有点老，全都是塔楼，户型不太好。 7️⃣ 嘉铭桐城 2001-2007年建成的，学校对应的是陈经纶中学嘉铭校区，九年一贯制，有学区溢价，上学的会重点考虑这个小区缺点是人车不分流，附近生活配套差一些。 8️⃣ 枫林绿洲 朝外少有次新，比较稀缺，但最近朝外的教学质量堪忧，学区溢价有所下降，要是好户型的话买买买。 9️⃣ 阳光新干线：板楼社区，上浮式花园，人车分流，户型适中，生活便捷。